سلام  تغییر کاربری یا احداث بنا در بخش‌های مشاعی نظیر حیاط، منوط به موافقت اتفاق‌آراء (۱۰۰ درصد مالکین) است و اکثریت عددی یا هیئت‌مدیره اختیار قانونی برای این امر یا وضع جریمه مالی ندارند؛ لذا تا زمانی که حق استفاده اختصاصی شما در صورت‌مجلس تفکیکی قید شده باشد، مطالبه وجه یا تغییر کاربری بدون رضایت شما فاقد وجاهت قانونی و مشمول دعوای رفع مزاحمت است.

سلام تمام فضا مشاع است و میتوانید مانع پارک کردن بقیه شوید

با درود. 

سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن