سلام و عرض ادب
قرارداد دوم هرچند فاقد امضای موجر است، لکن با توجه به واریز ۵۰ میلیون تومان و تنظیم و امضای مشاور املاک، قابل استناد بهعنوان قرینه بر تراضی جدید است؛ فوراً دادخواست «اثبات وقوع عقد اجاره و الزام به استرداد ودیعه یا احتساب آن» و همزمان تقاضای دستور موقت برای جلوگیری از تخلیه مطرح نمایید
اصل قرارداد اجاره با توافق طرفین محقق می شود و صرف نبودن کد رهگیری یا ثبت نشدن در سامانه، به خودی خود قرارداد را باطل نمی کند. شما برای جلوگیری از تخلیه باید قرارداد موجود، رسید واریز ۵۰ میلیون، و هر مدرکی از پرداخت اجاره ها را در مرجع رسیدگی ارائه کنید و در صورت صدور دستور تخلیه فوری، از مسیر قانونی اعتراض و همزمان طرح دعوای اثبات رابطه استیجاری یا اثبات تمدید عقد اجاره و کنید. همچنین بابت تخلف مشاور املاک از ثبت قرارداد و کد رهگیری، امکان شکایت صنفی و تعزیراتی وجود دارد.
اگر امضای موجر وجود ندارد باید به گونه ای رضایت ایشان به تمدید قرارداد را ثابت کنید