درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند ملک

باسلام در سال 75 پدرم برای گرفتن سند مالکیت به همسرش وکالت داده تا پیگیر گرفتن سند ملک شود ولی متاسفانه همسرش از بیماری و بیسوادی پدرم سواستفاده کرده و سند مالکیت رابه نام خود انتقال داده و ملک را به خریدار واگذار می کند آیا امکان ابطال سند از خریدار یا درخواست مبلغ ملک به روز از همسرش امکان دارد را به علت گذشت سه سال از فروش امکان ندارد

پاسخ ها

احتمال آن وجود دارد. نیازمند بررسی است

سلام

بستگی به متن وکالت نامه دارد  

کاربر محترم سایت دادراه چندین نکته وجود دارد باید تک به تک به آن نکات

توجه کرد اولین نکته اینکه اگر وکالت‌نامه ایشان داشته باشد در واقع وکیل مدنی پدر شما است و با توجه به وکالت نامه این کار را انجام داده است ولی با توجه به اینکه پدر شما از بیماری یا بی‌سوادی یا مواردی از این قبیل دست موضوعات رنج می‌برده طبیعی است که امکان سوء استفاده در این حالت بسیار زیاد است

اینکه فی‌الواقع سو استفاده‌ای انجام شده است یا خیر نیاز به بررسی دارد صرف بی‌سوادی افراد نمی‌تواند دال بر این باشد که طرف مقابل دسترسی افراد به وکیل حقوقدان یا موارد از این دست بسیار کم بوده است امکان ابطال اسناد وجود دارد

باسلام. در صورتی که همسر پدر شما از وکالت اعطایی سوءاستفاده کرده و ملک را برخلاف حدود وکالت به نام خود منتقل کرده باشد، اصل انتقال قابل اعتراض و طرح دعوای ابطال سند و معاملات بعدی است. همچنین در صورت احراز سوءاستفاده از وکالت، امکان مطالبه خسارت یا قیمت روز ملک از وی نیز وجود دارد. گذشت سه سال از زمان فروش، مانع طرح دعوا در این‌گونه دعاوی حقوقی نخواهد بود، مگر در موارد خاص که مشمول مرور زمان قانونی باشد

با سلام.بله اگر هیچ پولی پدر دریافت نکرده باشد امکان ابطال سند وجود دارد.

سوالات مرتبط

الزام به ابطال سند
با سلام. حدود 5 سال پیش پدرم برای دریافت وام، سند ملک نوساز خود را بدون تنظیم مبایعه نامه به نام یکی از بستگان کرد. اما اقساط را خودش پرداخت کرد. اما الان با گذشت سه سال از تسویه وام، آن فرد از انتقال...
الزام به سند
شلام. بنده واحد در قولنامه واحد شمالی فروختم. طرف مقابل بعد از حکم الزام به سند که گرفت در اجرای احکام زمان اجرای واحد جنوبی به نامش انتقال دادن .. الانم سند واحد جنوبی گرفته. وقت اعتراض هم ندارم حکم ...
ابطال سند ثبتی
سلام و عرض ادب. سه دنگ تنها ملک مسکونی را بنام همسرم کردم. ثبتی. همسرم ادعا میکند قرض بوده. با توجه به اینکه هیچ پولی رد و بدل نشده. میتوانم درخواست ابطال سند را بدهم. چون قصد سواستفاده دارد. ممنون از...
ابطال سند
مادرم که فوت کردن بعد متوجه شدیم 2ماه قبل فوت بال توسط شخصی به دفترخانه رفته وملک خودش را به نام ایشان کرده مادرم 3 سال قبل از فوت زوال عقل داشته آیا ابطال سند امکان دارد...
ابطال سند رسمی
ایا با قولنامه جعلی برای ملکی سند گرفتند و کپی قولنامه در اداره ثبت و اسناد هستش سند در1386 گرفتند اگر من کپی قولنامه هارا دارم از اداره ثبت و اسناد گرفتم ایا عمو های می توانند ادعا کنند اصل قولنامه م...