مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخليه مستاجر و وجه التزام ايام تصرف

سلام
مستاجر ١ سال ٧،٨ ماه بيشتر از قرارداد اجاره در ملك ماند، با خواهش و اظهارنامه و.. ١٠ مهر امسال كليد رو تحويل بنگاه داد! باتوجه به اينكه وجه التزام تصرف بيشتر از روز انقضا قرارداد روزانه ١٠٠ هزار تومان بوده، الان بيشتر از مبلغ وديعه اش بدهكار هم هست! تسويه آب و .. هم انجام نداده و بدهكار بعلاوه خساراتي كه به خونه زده! ١٣ مهر خونه رو به مستاجر ديگه اي اجاره دادم. حالا مستاجر قبلي ميگه چون مدركي ندارم كه خونه رو از خود ايشون مهرماه تحويل گرفتم حق اجاره دادن خونه رو نداشتم و ايشون ملزم به پرداخت وجه تصرف اضافه هم نيست و من بايد وديعه رو برگردونم چون ايشون دستور پلمپ خونه رو خواهد گرفت!
آيا درسته؟ من بايد وديعه رو بهشون بدم؟ پس بدهي ايشون به من چي ميشه؟؟ چطور ثابت كنم خود ايشون كليد رو مهرماه تحويل داده؟ اصلا لازمه من ثابت كنم ايشون كليد داده يا نه؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند بررسی قرارداد است


    00:34:36   1399/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    وجه التزام تاخیر در تحویل ملک ودیعه مستاجر موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    خسارت انجام تغییرات توسط مستاجر و مدت زمان انجام بعهده چه کسی است
    باسلام و ادب بنده منزلم را برای مدرسه ابتدایی اجاره داده ام مستاجر با سلیقه خودش رنگ سالن و اتاق ها را تغییر داده و از رنگ های جیغ و غیر متعارف که مناسب مکان مسکونی نیست استفاده نموده علی رغم اینکه در...
    مشاهده
    وكالت بلاعزل كارى و فروش به پيش خريدار، نسبت به دو درصد مشاع از پلاک ثبتى كل ملک، تحويل هم محسوب است؟
    عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زمان طبقه ٦ را كه چون پول نداشته بسازد، پيش فروش مى ...
    مشاهده
    پس ندادن ودیعه مستاجر
    5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
    مشاهده
    پس گرفتن پول پیش مغازه
    با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
    سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام