مشاوره حقوقی رایگان - وكالت بلاعزل كارى و فروش به پيش خريدار، نسبت به دو درصد مشاع از پلاک ثبتى كل ملک، تحويل هم محسوب است؟
عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زمان طبقه ٦ را كه چون پول نداشته بسازد، پيش فروش مى كند و مبايعه نامه مى نويسد و وكالت بلاعزل فروش و انجام امور ادارى و نظارت بر ساخت را نسبت به يک دانگ پلاک ثبتى كل ملک به پيش خريدار ميدهد. پيش خريدار تمام تعهداتش و پولها را به موقع انجام ميدهد، پيش فروشنده نه به موقع تحويل ميدهد و نه محضر ميرود، پيش خريدار به دادگاه ميرود و حكم مى گيرد، حالا پيش فروشنده در تجديدنظر لايحه داده كه پيش خريدار وكالت داشته و ميتونسته خودش كار تكميل و تحويل و پايانكار و … را خودش انجام بده پس وجه التزام به دليل عدم تكميل و تحويل بهش تعلق نميگيره و خواسته راى نقض بشه. در دادگاه اولى هم فقط گفته بوده وكالت داشته اما راجع بهش حرفى توى دادگاه نزده، اما حالا در تجديدنظر فقط به اين وكالت استناد كرده و گفته خريدار خودش مى تونسته اين كارها رو بكنه و چون نكرده حق وجه التزام تاخير در تكميل و تحويل هم نداره. آيا حرفش درسته و قانونيه؟ خيلى ممنونم از راهنماييتون و وقتى كه مى گذاريد. براتون موفقيت و پيشرفت در شغلتون رو آرزو مى كنم.
پاسخ ها :
علي جابري مطلق دوركي :
باسلام
بستگی به مفاد قرارداد پیش فروش فی مابین دارد و برای اینکه جواب و مشاوره درستی بگیرید نیاز به قرارداد هست و بهتره که حضوری با یک وکیل دادگستری مشورت نمایید
18:59:20 1399/4/15
وکالت بلاعزل کاری پیش فروش ملک وجه التزام تاخیر در تکمیل ملک وجه التزام تاخیر در تحویل ملک پیش خرید ملک وکالت بلاعزل
سوالات مرتبط
وکالت بلاعزل
رهن سند با سند عادی
تنظیم سند ملک
پيش فروش واحد مسكونی
تاخیر در تحویل خانه پیش فروش
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.