با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد چند مشکل حقوقی وجود دارد:
1. **تصرف پارکینگ:** اگر در قرارداد اجاره پارکینگ به صراحت ذکر نشده و شما مالک کل ساختمان هستید، پسرتان حق تصرف پارکینگ را ندارد، به خصوص اگر باعث مسدود شدن کنتورها شده باشد.
2. **اضافه شدن مستاجر جدید:** ورود فردی دیگر به ملک اجارهای بدون اجازه شما و مالک، تخلف از قرارداد اجاره است.
3. **فسخ قرارداد و تخلیه:** برای حل این مشکل، میتوانید دادخواست فسخ قرارداد اجاره (به دلیل تخلفات ذکر شده) و همچنین دستور تخلیه برای پسرتان (به دلیل تصرف غیرقانونی پارکینگ و ورود بدون اجازه) را به دادگاه ارائه دهید.
دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
با درود
پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد به لحاظ اهمیت آن.