درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تصرف عدوانی ملک مسکونی

خانه دو طبقه خریداری شده سند منتقل شده ولی در ضمن عقد قرارداد در بنگاه طبقه همکف به فروشنده یک سال اجاره داده شده است و طبقه بالا باید تخلیه می‌کرد میرفت طبقه بالایی پسر پایینی هست و زندگی جداگانه است پسره زن و بچه و اثاث جدا متاسفانه بعد از تحویل بالا وقتی اومدم ساکن شدم متوجه شدم پسره اومده پایین پیش مادرش در اصل بدون اذن و رضایت ما شخص دیگری به مستاجر ما اضافه شده و اثاث اضافه در پارکینگ ریخته با وجود اینکه اصلا پارکینگ اجاره ندادیم صرفا نوشته طبقه همکف و از پارکینگ سخنی نیست آیا پارکینگ را می‌تواند تصرف کند؟ با توجه به اینکه دو تا پارکینگ وجود دارد و من مالک همه ساختمانم ایشان به اظهارنامه توجه نکرده و کنتور آب و گاز در پارکینگ مسدود شده به خاطر اینکه ایشان آنجا را انبار کرده چه دادخواست بنویسم و چیکار باید کرد حرف تو کله پوکش نمیره قرارداد ما با خانمع. هست ولی پ. نیز به عنوان فرزندش اضافه شده و مشکلاتی را اضافه کرده است آیا فسخ قرارداد اجاره می‌شود انجام داد؟ یا بدون آن میشه پسره را بیرون کرد

پاسخ ها

با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد چند مشکل حقوقی وجود دارد:

1.  **تصرف پارکینگ:** اگر در قرارداد اجاره پارکینگ به صراحت ذکر نشده و شما مالک کل ساختمان هستید، پسرتان حق تصرف پارکینگ را ندارد، به خصوص اگر باعث مسدود شدن کنتورها شده باشد.
2.  **اضافه شدن مستاجر جدید:** ورود فردی دیگر به ملک اجاره‌ای بدون اجازه شما و مالک، تخلف از قرارداد اجاره است.
3.  **فسخ قرارداد و تخلیه:** برای حل این مشکل، می‌توانید دادخواست فسخ قرارداد اجاره (به دلیل تخلفات ذکر شده) و همچنین دستور تخلیه برای پسرتان (به دلیل تصرف غیرقانونی پارکینگ و ورود بدون اجازه) را به دادگاه ارائه دهید.

 

تکرار

دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

با درود 

پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن. 

سوالات مرتبط

اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
سلام وقت بخیر بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم 5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من من الان بخوام قرارداد رو ف...
قرارداد با مستاجر
با سلام خدمت وکلای محترم سوالی داشتم بهترین شرط یا بند که میشه تو قرارداد مستاجرمیشه درج کرد که از گستاخی یا موارد دیگه شامل اذیت و بی توجهی به قوانین ساختمان هست چی میتونه باشه ممنون...
قرارداد دستی بدون شاهد
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده 2 سوال از خدمت بزرگواران دارم اول اینکه: موجری که ملک به نامش نیست و فقط قرارداد اجاره با حق انتقال به غیر را دارد در دادگاه های داوری میتواند شکایت کند و ادعای خسارت از م...
وجه التزام برای رعایت توافق های اجاره نامه
سلام چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت کردن این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟ متن زیر برای این منظور مناسب هست؟ (تخلف مستأجر از توافق ...