مشاوره حقوقی رایگان - دیوار کشی زمین
با سلام و خداقوت ما یه زمین توی روستایی در مازندران داریم (توی سند تک برگ نوع ملک زمین مزروعی هست). 8 سال پیش یکی از اهالی برای اینکه جاده ببره سر دامداری خودش، حدود 60 متر دیوار (سنگچین به ارتفاع 1ونیم متر) زمین مارو تخریب کرد. بعد از چند سال رفت و آمد و شکایت یه خسارت کمی گرفتیم که مساله تموم بشه. الان میخوایم دیوار رو دوباره بچینیم ولی دهیار و بعضی افراد میگن باید 1ونیم الی 2 متر عقب نشینی کنید که دوتا ماشین از کنار هم رد بشه (عرض معبر قبل تخریب حدود 2 متر بود و ماشین رو نبود. الان هم که راه خاکی شده به 10 تا زمین راه شده) زمین خالیه و هیچ ساخت و سازی هم نشده است. میخواستم ببینم از اونجایی که دیوار رو بدون اطلاع خراب کردن ما میتونیم دیوار رو سر جای اولش بچینیم؟ قانونش چیه؟
تشکر
پاسخ ها
سلام وضعیت زمین و ملک میبایستی مورد بررسی کارشناس رسمی دادگستری قرار بگیرد تا بر اساس نظر کارشناس، اقدام مناسب حقوقی را به سرانجام برسانید.
سلام
با توجه به اینکه دیوار قبلاً بدون مجوز و خارج از تشریفات قانونی توسط شخص ثالث تخریب شده، شما حق دارید حدّ و حدود ثبتی ملک را طبق سند تکبرگ و نقشه ثبتی بازسازی کنید و هیچ مرجعی بدون صدور رأی یا تصمیم اداری معتبر حق الزام به عقبنشینی ندارد.
- دروداز آنجایی که دیوار بدون اجازه شما تخریب شده است، شما حق دارید دیوار را در محل اولیه خود بازسازی کنید. عقبنشینی اجباری تا ۲ متر برای عبور ماشین در زمین مزروعی فاقد سند مالکیتی معبر، وجاهت قانونی ندارد مگر اینکه طرح هادی مصوب و الزام قانونی برای تعریض معبر وجود داشته باشد. در صورت عدم توافق، میتوانید از طریق مراجع قضایی پیگیری نمایید.
سوالات مرتبط
دیوار کردن زمین
سلام زمینی دارم دارای سندتکبرگی که بین دوزمین قرار گرفته قصد دیوارکشی دارم ولی مرزبین زمین ها مشخص نیست صاحب یکی از آنهاهم ایران نیست ودیگری هم همکاری نمی کند راهنمایی بفرمائید که ازچه طریقی میتوانم ز...
اخذ مجوز دیوار
با سلام من زمینی خریداری کردم که در خارج از بافت روستا می باشد و بدون سند است متراژ زمین 400 متر مربع می باشد چطور می توانم مجوزهای لازم برای اجرای دیوار را از جهاد کشاورزی بگیرم لازم به ذکر است تمام ...
دیوار کشی در زمین مزروعی فنس کشی شده
یک باغ با سند تک برگ مشاعی به متراژ 3840 متر دارم ،که فنس کشی شده است و درختان انار 8 ساله حدود 200 اصله و درختان دیگه هم دارم در سند قید شده مزروعی مشجر ، آیا می تونم دیوار کشی کنم و به چه میزان می ت...
دیوار کشی دور زمین
سلام خسته نباشید بنده 2000متر زمین خریداری کرده به صورت قولنامه ای چون همه زمین های اطراف هم قولنامه میباشد میخواستم شروع به دیوار کشی کنم که امور اراضی جلوگیری می کنند میخواستم ببینم اگه دیوار ...
