درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک ورثه

سلام ما سه خواهر مالک یک ملک دو طبقه با راه مشترک هستیم یک خواهر در یک طبقه ساکن است و کرایه پرداخت نمی کند خواهر دوم می خواهد در طبقه دیگر ساکن شود من پیشنهاد دادم برای اینکه مشکلی پیش نیاید دو طبقه را به غیر کرایه دهیم و کرایه مساوی تقسیم شود ولی خواهر دوم که می خواهد در ملک ساکن شود گفته من به خواهر ساکن در ملک اجازه اسکان میدهم و اجازه اسکان و یا اجاره طبقه دوم را نمی دهم مگر اینکه خودم ساکن شوم و فعلا خواهر ساکن در ملک به خواهر دوم کرایه یک سوم یک طبقه را میدهد ولی به من نه اجازه اسکان ونه اجازه کرایه دادن طبقه دوم را نمی دهند من چگونه می توانم از عایدات ملک بهره مند شوم با توجه به اینکه خواهر ساکن در ملک تخلیه نمی کند و در صورت اسکان خواهر دوم هردو ملک را تخلیه نخواهند کرد و هر دو با فروش و ساخت مجدد بنا مخالفت میکنند

پاسخ ها

باسلام شما میتوانید دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل مطرح کنید.

با درود

اگر ملک قابل افراز نباشد النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید 

توافقات حاصله حائز اهمیت است. 

 

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

سلام دادخواست خلع ید مشاعی دهید و همچنین اجرت المثل ایام تصرف

سلام با توجه به اختلاف بوجود آمده بین ورثه، پیشنهاد بر تقسیم ارث است تا بدین سبب، ملک به مزایده گذاشته شود و هر یک از وراث، سهم‌الارثِ خویش را دریافت کند.

شما خیلی کارها میتوانید انجام دهید که باید از طریق مشاوره  تلفنی یا حضوری پاسخ کامل خود را بگیرید 

مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علیه خواهری که ساکن است؛ چون بدون رضایت همهٔ شرکا از ملک مشاع استفاده می‌کند، قانوناً باید سهم شما از اجرت را بدهد.

دعوی رفع ممانعت از حق علیه خواهری که اجازه استفاده یا اجاره طبقه دوم را نمی‌دهد.

درخواست افراز ملک؛ اگر قابل افراز نباشد، دادگاه حکم فروش ملک در مزایده را می‌دهد، حتی اگر دیگران مخالف باشند.

در هر حالت شما حق دارید از منافع سهم مشاع خود بهره‌مند شوید و مانع‌تراشی دو خواهر ارزش قانونی ندارد.

کاربر محترم، بهره‌مندی از عایدات ملک مشاع و خروج از بن‌بست مخالفت شرکا نیازمند طرح دعاوی تخصصی مانند مطالبه اجرت‌المثل یا دستور فروش است، لذا برای احقاق حق خود حتماً با یک وکیل مشورت کنید.

سوالات مرتبط

درخواست اجاره از ملک ورثه ای
سلام مادرمن به مدت3سال هست فوت کرده ویه ملک2طبقه به نامش بوده وهست الان برادرم تاامروزکه 3ساله مادرم فوت کرده توش زندگی میکنه میخواستم درخواست اجاره کنم بایدچکارکنم وآیامیتونم اجاره این3سالم هم ازش بگ...
اجاره اپارتمان
من یک واحد 90متری دارم که پدرو مادر پیرم برای راحتی داشتن آسانسور در آن ساکن هستند پدرم یک واحد 70متری دارد که رهن واجاره هست الان دوسال هست پدرم فوت شده مادرم میگوید پول رهن اجاره برای تو چون درخانه...
خانه ارثی
سلام. خسته نباشید.اینجانب خانه ارثی از مادرم داشتم که از وجودش بی خبر بودم خواهرو مادربزرگ آنرا از من پنهان کرده و به خانه رسیدگی کردند و اجاره داده و پولش را می گرفتند تا اینکه من بطور اتفاقی متوجه ش...
تقسیم ارث
سلام. ملک پدری رو پیمانکار ساخته و دو واحد تحویل داده و وصیت پدر این بوده که تا زمانی مادر در قید حیات هست حق فروش ندارید بلکه با رضایت نامبرده حالا میخوام بدونم آیا اجازه برای اجاره هم ندارن؟...
درخواست صدور حکم تخلیه
سلام ما سه خواهر و برادریم که کوچیک ترینشون من هستم برادرم و خواهرم سال اول با موافقت من ملک ورثه ای رو دادن اجاره و سال های دوم و سوم رو بدون اجازه من ملکمون رو دادن اجاره فارق از بحث کیفریش (انتقال ...