با سلام.

در ابتداء باید مشاص کنید معامله به صورت کلی با قیمت مشخص بوده و یا بر اساس متر مربع تعیین قیمت شده است. اگر به صورت متر مربع بوده باشد امکان مطالبه وجود دارد و اگر به صورت کلی بوده باشد قابل مطالبه نیست فقط در برخی موارد که اختلاف فاحش باشد قابل فسخ خواهد بود.برای اظهاردنظر دقیق نیاز به بررسی مدارک و اطلاع از جزئیات هست.

سلام

اگر در مبایعه نامه مساحت به عنوان مبنای اصلی معامله آمده باشد، در صورت اثبات اضافه متراژ می توانید بهای اضافه را مطالبه کنید و در بعضی وضعیت ها که ملک قابل تفکیک نباشد حق فسخ هم قابل طرح است. اما اگر معامله نسبت به همین ملک موجود و با ثمن مقطوع انجام شده باشد، صرف اینکه قولنامه های قبلی هم همان متراژ را نوشته اند لزوما برای مطالبه کافی نیست و باید متن قرارداد شما دقیق ملاک قرار بگیرد

درود

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی‌ نمایند.