مشاوره حقوقی رایگان - تجمیع و ساخت دو خانه پشت هم
سلام دو خونه شمالی و جنوبی پشت به هم به متراژ های 168متر و 154 متر هست که (هر دو خونه دوبر هستن) آیا امکان تجمیع و ساختشون توی متراژ بزرگتر وجود داره؟ چند درصد زیر بنا میشه و همسایه کناری نمیتونه مانع ساختش شه؟
پاسخ ها
بله اگر دو پلاک مجاور دارای کاربری یکسان، عرض مناسب و دسترسی مستقل باشند طبق ضوابط ماده ۵۵ قانون شهرداری و طرح تفصیلی منطقه با موافقت شهرداری قابل تجمیع و ساختوساز بوده و معمولاً تا حدود ۶۰ تا ۶۵ درصد سطح زمین به عنوان زیر بنا قابل صدور پروانه است و همسایه کناری حق ممانعت قانونی ندارد مگر تجاوز به حریم یا حقوق ارتفاقی ثابت شود.
باید متراژ و سند ملک مورد کارشناسی قرار گیرد تا نهایتا در مورد تجمیع آن بتوان اظهارنظر دقیقی کرد
سلام با اخذ مجوزات لازم ممکن است
سلام باید ابتدا موضوع توسط کارشناس شهرداری کارشناسی گردد تمام مشخصات ملک مورد بررسی قرار خواهد گرفت طول ، عرض و مساحت زمین
کاربر محترم تجمیع شرایط تفصیلی دارد با اخذ تاییدیه از شهرداری و اداره ثبت، امکان پذیر است
سوالات مرتبط
ادغام دو ملک اوقافی
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یه منزل داریم که زمینش اوقافی هست و سند تک برگ داره. همسایمون هم خونش به همین شکله. آیا امکان داره این دو ملک رو یه نفر بخره و تبدیلش کنه به یه ملک؟ ممنون میشم راهنمایی کنید...
سهم متراژ ملک در تجمیع آپارتمان
ارادت عرض ادب
چطور بفهمم در بحث تجمیع چند خانه کلنگی چند متر آپارتمان به من می رسد واحد بنده 41 متر می باشد زمین کل برای تجمیع 4 خانه کلنگی 60 متری است ممنون میشم راهنمایی کنید...
مالکیت کوچه بن بست
سلام منزلی خریداری کردم که یه درب به کوچه بن بست دارد و داخل سند م نوشته درب به ممر اختصاصی اقای ....... و در داخل کوچه انتهای هم منزل همسایه است که در سال 83 آن ملک را هم خریداری نمودم و هر دو در مال...
