مشاوره حقوقی رایگان - بیعانه
درود برشما، ملکی که بنام همسرم هست برای فروش به یکی از بظاهر دوستان که بنگاهداره سپردم و خودم هم آگهی کردم، بعد از مدتی خریدار به همراه پدرش از روی آگهی مراجعه کرد و ملک را پسند کرد ولی روی قیمت به توافق نرسیدیم، پدر خریدار هم چند روز بعد به همان بنگاه مراجعه کرد وقتی رفتم بنگاه به بنگاهدار گفتم قبلا با ایشان به توافق نرسیدیم، بهرحال بعد از درخواست مجدد توافق شد و قراردادی منعقد گردید و بنگاهدار درخواست کرد مبلغ 20میلیون بیعانه به حساب بنگاه واریز شود، در نهایت بعد از انتقال کامل وجه، بنگاهدار حتی یک ریال از بیعانه را به بنده نداده و میگه حق کمیسیونم هست و چون ملک قولنامه ای هست برای قولنامه هم مراجعه کردم میگه باید به من رسید بدی که همه موارد تسویه شده و بعداً هیچ ادعایی نداری.
پاسخ ها
این وضعیت از نظر حقوقی خیلی روشن است و به نفع شماست:
1) وضعیت پول ۲۰ میلیون
اگر پول به حساب بنگاهدار رفته و:
- شما وکالت یا اجازه نگهداری بیعانه را نداده بودید
- یا در قرارداد نوشته نشده که این مبلغ کمیسیون است
سلام و عرض ادب. بنگاهدار حق ندارد کل بیعانه را بدون توافق شما به عنوان کمیسیون نزد خود نگه دارد. حق کمیسیون باید طبق تعرفه و قرارداد مشخص باشد و مبلغ بیعانه امانت یا بخشی از ثمن معامله است. شما می توانید ابتدا اظهارنامه بدهید و بعد از طریق اتحادیه مشاوران املاک و تعزیرات از جهت تخلف صنفی پیگیری کنید
سلام و عرض ادب خدمت شما
با توجه به اینکه بنگاهدار کل مبلغ بیعانه را به شما نداده و رسید رسمی مبنی بر تسویه کامل با شما ندارد، میتوانید با ارائه مدارک به دادگاه حقوقی، درخواست استرداد مبلغ بیعانه و مطالبه خسارت نمایید.
سوالات مرتبط
سلام بابت بیعانه
سلام من املاک دارم از کسی بابت خرید آپارتمان بیعانه گرفتم و از او رسید کتبی گرفتم که اگر پشیمان شود کلیه خسارت را باید بپردازد حالا که حدود بیست روز از تاریخ رسید گذشته حلا آمده است پولش را میخو...
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
درج مبلغ بیعانه به دروغ در فاکتور فروش
سلام وقت بخیر
بنده بیش از یک ماه پیش نسبت به خريد مبلمان اقدام كردم و قرار شد ظرف دو هفته مبلمان را به بنده تحويل دهند ولي پس از گذشت بيش از يک ماه هنوز تحويل نداده ان و امروز براي بار 5 ام به بنده گف...
کنسل کردن پروژه پس از پرداخت بیعانه
سلام. من دانشجو هستم و برای یک پروژه مربوط به پایان نامه با یک بنده خدا بصورت چت در تلگرام توافق کردیم که یه شبیه سازی نرم افزاری برای من انجام بدن. ایشون گفتن 20 درصد پیش پرداخت میگیرن و ما بقی هنگام...
