خیر، اصل بر صحت و لزوم قراداد ها ست

با سلام. خیر. در صورتی که ملک مذکور حتی با قرارداد دست نویس به دیگری منتقل شده باشد قابل بازپس گیری نخواهد بود مگر آنکه با دلایل قانونی قرارداد منحل گردد.

سلام بله، در بعضی شرایط امکان طرح دعوا برای پس گرفتن ملک یا بی‌اعتبار کردن معامله وجود دارد، اما نتیجه کاملاً به جزئیات پرونده بستگی دارد. از توضیح شما چند نکته مهم حقوقی مطرح می‌شود ملک مهریه مادرتان بوده، پس مالک قانونی اولیه مادرتان محسوب می‌شود فروش با «دست‌نوشته عادی» انجام شده، نه سند رسمی می‌گویید فروش «به اجبار» و «زیر قیمت» بوده خریدار بعد از ۲۷ سال هنوز برای سند رسمی نیاز به امضای مادرتان دارد؛ این نکته خیلی مهم است و می‌تواند نشان دهد انتقال رسمی کامل نشده مواردی که می‌تواند به نفع شما باشد اثبات اکراه یا اجبار اگر مادرتان بتواند ثابت کند معامله تحت فشار، تهدید، اجبار یا سوءاستفاده انجام شده، امکان درخواست ابطال معامله وجود دارد. البته بعد از ۲۷ سال اثباتش سخت می‌شود و نیاز به دلیل، شاهد، پیام، رسید، یا قرائن قوی دارد عدم انتقال رسمی سند اگر هنوز سند رسمی به نام خریدار نشده و فقط قولنامه یا دست‌خط عادی وجود دارد، وضعیت به نفع مادرتان بهتر از حالتی است که سند رسمی سال‌ها پیش منتقل شده باشد. معامله صوری یا غیرمنصفانه فروش بسیار پایین‌تر از قیمت واقعی، به تنهایی معامله را باطل نمی‌کند، ولی اگر همراه با اجبار، سوءاستفاده یا ناتوانی مالی شدید بوده باشد، می‌تواند در دادگاه مؤثر باشد.

سلام  خیر   خریدار مالک ملک محسوب خواهد شد 

موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق مشاوره تلفنی داشته باشید 

خیر معامله عادی اگر با حضور دو شاهد معتبر انجام شده باشد نافذ است و قابل پس گرفتن نیست

بزرگوار، اثبات اجبار در معامله‌ای که ۲۷ سال پیش انجام شده بسیار دشوار است

اگر مادرتان تحت فشار و اجبار شدید  مجبور به فروش شده باشد، ممکن است بتوان ادعای ابطال معامله را مطرح کرد. اثبات اجبار و اکراه در دادگاه اهمیت زیادی دارد و نیاز به ارائه دلایل و مستندات قوی دارد.

سلام

خیر ملک فروخته شده و احتمالا به تصرف داده شده است

سلام. اصولا خیر مگر در صورت وجود شرایطی

اگر مادرتان ۲۷ سال پیش با دست‌خط عادی ملک را فروخته و خریدار هم ملک را گرفته، پس گرفتنش معمولاً خیلی سخت است؛ چون باید ثابت شود فروش تحت اکراه واقعی بوده، نه صرفاً از روی فشار مالی یا بدهی، و این بعد از ۲۷ سال اثباتش دشوار است. اگر امضای مادرتان در نوشته باشد و سند/رسید معتبر باشد، احتمالاً دادگاه معامله را معتبر می‌داند و خریدار می‌تواند برای سند اقدام کند. فقط اگر بتوانید جعل امضا، نبودن رضایت واقعی، یا انجام نشدن تعهدات اصلی معامله را ثابت کنید، شانس برگشت ملک وجود دارد. در غیر این صورت، بهتر است قبل از امضا یا هر اقدامی، اصل نوشته را وکیل ملکی بررسی کند.