مشاوره حقوقی رایگان - نحوه بازخواست از مدیران مجتمع تجاری در مورد شارژ های دریافتی

با سلام در مجتمع تجاری که شرکت دفتری دارد و بابت هزینه های ماهانه بر مبنای متراژ و هزینه اعلام شده توسط هیات مدیره مجتمع پرداخت ماهانه انجام می شود ولیکن هیات مدیره هیچ پاسخی در مورد هزینه های انجام شده نسبت به شارژ دریافتی و بیلان ماهانه جهت اطلاع پرداخت کنندگان شارژ که عمدتا شرکتها می باشند ارائه نمی دهد راهکار قانونی جهت اخذ صورت ریز هزینه ها را اعلام می فرمایید. و بر اساس چه قانونی می شود هیات مدیره را زیر سوال برد تا صورت ریز هزینه ها را اعلام نماید ؟ برای مثال برای سال 1396 هیات مدیره اعلام نمی نماید که چقدر دریافتی داشته و چه مبلغی هزینه کرد که ابهامات برطرف شود همچنین نحوه افزایش شارژ از سال 96 به سال 97 نیز نا مشخص است . با تشکر از پاسخ

پاسخ ها :

زهرا جمالی

سرکار خانم زهرا جمالی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مستندا به ماده 7 از آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها مجمع عمومی هر ساله باید برگزار شود که در آن گزارش مربوط به هزینه ها و درآمد های سالانه توسط شرکا تصویب میشود, لذا مستندا به ماده 18 از آیین نامه اخیرالذکر هیئت مدیره مکلف به تعیین یک نفر به عنوان خزانه دار خواهد بود که دفتر ثبت هزینه و درآمد خواهد داشت و در مجمع عمومی باید نسبت به مسائل مالی پاسخگو باشد و نهایتا مستندا به ماده 24 از آن آیین نامه چنانچه هر یک از شرکا نسبت به هزینه های مربوط به واحد خود معترض باشد بدوا به مدیر مجتمع و در صورت عدم رسیدگی و یا رد اعتراض نسبت به طرح دعوا از طریق محاکم قضایی باید اقدام نمایند .


    15:22:15   1397/5/16

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    سلام بسیار سپاسگزارم


    10:16:58   1397/5/17

    شارژ مجتمع تجاری

    سوالات مرتبط

    عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ واحد‌ تجاری‌
    با‌ سلام‌ ‌ آیا‌ بند‌ قانونی‌ جهت‌ جلوگیری از عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ ماهیانه واحد‌ تجاری‌ که‌ فعال‌ نیست‌ در‌ مجتمع‌ ...
    مشاهده
    هیات امنای مجتمع تجاری اداری
    در مجتمع تجاری اداری چند نفر بدون برگذاری مجمع و رای اکثریت و صرفا با اخذ امضا از حدود 30٪ از مالکان یا مستاجران مدیریت مجتمع را دردست گرفته و طی سه سال اخیر بدون برگذاری حتی یک مجمع و پاسخگویی و مدام...
    مشاهده
    حق شارژ برج تجاری سال 1401
    سلام و عرض ادب مستاجر برج تجاری هستم که هیئت مدیره در تاریخ 30/4/1401 نامه ای ارائه کرده که 60% حق شارژ به نسبت 6ماه قبل افزایش می یابد و حتی از 1/1/1401 بایستی مابه التفاوت پرداخت گردد. آیا این افزای...
    مشاهده
    هزینه شارژ مجتمع تجاری
    سلام و وقت بخیر یه سوال و راهنمایی میخواستم. ما یه پاساژی داریم که 3 طبقه هستش شامل 2 پله برقی ، یک اسانسور و پله مشترک و سرویس بهداشتی و هرماه هم شارژ پرداخت میکنیم برای نضافت و اینچیزها اما نظافت ...
    مشاهده
    راهکار گرفتن حق شارژ در مجتمع تجاری
    باسلام باچه راهکار وروشی میشود حق شارژ رو در مجتمع تجاری تفریحی گرفت؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام