با سلام: ملک زمین هست باید کاربری آن مشخص شود.در سوال شما کاربری مشخص نیست. البته قید بنای احداثی نکته خوبی هست. دقت داشته باشید خرید مشاع بدون تقسیم نامه برای تمام مالکین در جزء جزء ملک حق مالکیت ایجاد میکند.

خرید ملک مشاع مشکلی ندارد. 

معمولا کشاورزی یا باغی 

اگر درست معامله شود خیر 

سلام  با توجه به توضیحات شما  ، زمین  ،  مشاع  است و نه مفروز  .  و حدود اربعه زمین  مشخص نیست زمین مشاع یعنی تمام شرکا  در تمام زمین  سهم خواهند داشت 

امکان بروز مشکل متصور است