سلام. اگر همسر شما قرارداد تنظیم نکرده، پول را دریافت نکرده، تضمین انجام معامله نداده و فقط شماره حساب فروشنده را برای واریز وجه اعلام کرده، اصل بر این است که مسئولیتی متوجه ایشان نیست و نهایتا باید به عنوان شاهد، واقعیت را توضیح دهد

با سلام ادعای فروشنده بی مورد است تا زمانی که قراردادی تنظیم نشده حقی به وجود نیامده که پول را باید پس بدهد

اگر شوهر شما فقط واسطه بوده، قرارداد یا تعهدی نداده و وجه نیز به حساب او واریز نشده، صرف معرفی طرفین یا دادن شماره حساب معمولاً مسئولیتی برای او ایجاد نمی‌کند. با این حال، تشخیص نهایی به مدارک و اظهارات پرونده بستگی دارد.

برای شوهر شما مشکلی پیش نخواهد آمد. نقش ایشان به عنوان مشاور املاک، صرفاً معرفی طرفین و واسطه‌گری بوده و دادن شماره حساب، بخشی از وظایف معمول یک بنگاه است. مسئولیت حقوقی و کیفری اصلی، بر عهده فروشنده‌ای است که از استرداد بیعانه خودداری کرده است.

طبق ماده ۳۹۴ قانون مدنی، بیعانه بخشی از ثمن معامله است و در صورت به‌هم‌خوردن معامله (فسخ یا انصراف)، باید به خریدار مسترد شود. فروشنده نمی‌تواند به طور یک‌جانبه آن را بابت خسارت خود ضبط کند، مگر اینکه این حق در یک قرارداد معتبر شرط شده باشد. از آنجا که هیچ قراردادی نوشته نشده، ادعای فروشنده برای نگه‌داشتن پول، فاقد وجاهت قانونی است. صرف ادعای ورود ضرر، بدون اثبات آن در دادگاه، مجوز تصرف در مال غیر نیست.

شوهر شما قراردادی امضا نکرده و واریز وجه مستقیماً بین خریدار و فروشنده انجام شده است. بنابراین، هیچ مسئولیت تضامنی یا قراردادی متوجه ایشان نیست. بر اساس ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی، تنها در صورتی می‌توان فردی را مسئول دانست که عمل او به طور مستقیم موجب ضرر دیگری شده باشد. ارائه شماره حساب، یک عمل مقدماتی و بی‌طرفانه است و نمی‌تواند مبنای مسئولیت قرار گیرد.

شهادت شوهر شما در دادگاه، برای اثبات اینکه «مبلغ واریزی بابت بیعانه معامله بوده» بسیار حیاتی و به نفع خریدار است. این شهادت، از ادعای فروشنده مبنی بر اینکه پول بابت طلب دیگری بوده، جلوگیری می‌کند و شانس خریدار را برای استرداد پول به شدت افزایش می‌دهد.

بنابراین، شوهرتان هیچ مسئولیتی ندارد و حضورش در دادگاه به عنوان شاهد، برای احقاق حق خریدار مفید خواهد بود.

سلام  باید پول بیعانه  مسترد  گردد