درود

بله، به دلیل استمرار تصرف و عدم انجام تعهد تسلیم، می‌توان اجرتالمثل ایام تصرف و تمامی شارژهای جاری را مطالبه کرد، اما اثبات میزان تصرف و نحوه محاسبه آن در دادگاه نیاز به دقت حقوقی  دارد. برای تنظیم اظهارنامه و دادخواست  از طریق همین سایت مدارک خود را ارسال نمایید تا اظهارنامه و دادخواست برای شما تنظیم گردد.

 نظرات خود را دباره مشاوره این وکیل ثبت کنید

اری ممکن است

بله، مگر عذر موجه مستاجر از جمله عدم استرداد ودیعه، لذا اظهارنامه ارسال فرمایید

با سلام بله می‌توان

اگه در این  مقصر باشد بله

اگر پول رهن را کامل پرداخت کرده‌ اید یا اظهارنامه رسمی برای گرفتن پول ارسال کرده اید یا پول را نزد بنگاه سپرده باشید می توان درخواست اجاره و شارژ کرد

باسلام بله

بله، دریافت اجاره‌بها و شارژ این مدت امکان‌پذیر است. چون کلید را تحویل نداده، هنوز ید او بر ملک باقی است و تصرف کامل به شما بازنگشته است.

مستأجر مکلف است تا زمان استرداد کلید و تحویل رسمی، اجرت‌المثل ایام تصرف را بپردازد. این تعهد ناشی از عقد اجاره است و طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، عقد اجاره با تخلیه فیزیکی پایان نمی‌پذیرد، بلکه تا استرداد مأجور ادامه دارد.

اگر در قرارداد، پرداخت شارژ بر عهده مستأجر بوده، این تکلیف برای دوره مذکور نیز پابرجاست. در غیر این صورت، چون ملک در تصرف حکمی وی بوده، عرفاً مسئول شارژ همین دوران است.

به بنگاه اعلام کنید که کلید هنوز تحویل نشده و تسویه صورت نگرفته است. هم‌زمان یک اظهارنامه رسمی برای مستأجر ارسال کنید و با ذکر مهلت، خواستار تحویل کلید و پرداخت اجور معوقه شوید. در صورت بی‌توجهی، دادخواست الزام به تحویل کلید و مطالبه اجور معوقه را به دادگاه صلح تقدیم کنید.