درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - گودبرداری همسایه و رانش زمین

باسلام و‌احترام زمین من به علت گود برداری همسایه رانش کرده رای ب نفعم‌صادر شد امروز می ایند تا حدود را مشخص کنند.میخواهم بدانم من چه حقوق و تعهدی را میتوانم از همسایه طلب کنم؟ خانه و‌ حیاط در روستا روی کوه و زمینیست ک احتمال رانش داشته.از زلزله سال 69تا به حال مشکلی در ساخت و‌ساز اصولی همسایه ها و منزل من وجود نداشته.جدیدا مالکی در همسایگی من از حدود خودش جلوتر و‌ازحد مجاز عمیق تر گود برداری کرده در حالی ک بین حیاط ما و زمین ایشان باید دراینده کوچه میشد. و‌ماعقب نشینی داشتیم اما از حدود تجاوز کرد و حیاط و باغچه پر درخت ما با اولین بارش باران فرو ریخت(تا یک متری خانه من حیاطم ریخته وترس از نشست خانه مسکونی ام و ضرر مادی و جانی اینده دارم.)بعد از شکایتم،از شهرداری و دادگستری امدند و ایشان را ملزم به دیوارکشی زمینم کردند،حالا برای تعیین حدود زمینم و نقشه برداری می ایند.اما همسایه میگوید فقط با سنگچین کردن بدون میلگرد و پرکردن خاک ،سطح حیاط من را که شیب داربود صاف و مسطح میکند.و باید از شکایت بگذرم.میخواستم بدانم من چه حقوقی دارم که در اینده متضرر نشوم.مثلا بیمه کردن خانه توسط همسایه یا دیوارکشی الزاما با میل گرد،نمیدانم چ تعهدی میتوانم بگیرم. سپاس فراوان از لطف و راهنمایی شما

پاسخ ها

هرگز تحت هیچ شرایطی، تحت فشار همسایه، از شکایت خود گذشت نکنید. همسایه با پیشنهاد سنگچین ساده بدون میلگرد در واقع می‌خواهد با کمترین هزینه، از مسئولیت سنگین خود در برابر رانش احتمالی آینده فرار کند.

حق شما اعاده وضع به حالت سابق توسط محکوم علیه است 

سلام حق دارید اعاده وضع به حالت ایمن سابق، جبران کامل خسارات زمین و درختان، اجرای سازه نگهبان و دیوار حائل مطابق نظر کارشناس رسمی و تضمین رفع خطرات آتی را مطالبه کنید و بدون تأیید کارشناس و اخذ تضمین مناسب از گذشت یا سازش خودداری نمایید.

با درود پرسشگر ارجمند
شما حق مطالبه خسارت مادی ناشی از رانش خاک، هزینه‌های بازسازی حیاط و همچنین جبران خسارات احتمالی ناشی از آسیب به سازه منزل در آینده را دارید
برای پیشگیری از آسیب‌های آتی، بر لزوم اجرای دیوار حفاظتی مهندسی‌شده با رعایت ضوابط فنی (مانند استفاده از میلگرد و تراز کردن اصولی) و یا ارائه ضمانت‌نامه یا وثیقه جهت پوشش خسارت‌های احتمالی اصرار ورزید

تا زمانی که ایمن‌سازی کامل و مطابق نظر کارشناسی انجام نشده است، بهتر است از گذشت یا رضایت نهایی خودداری کنید؛ زیرا پس از اعلام رضایت، پیگیری برخی حقوق ممکن است دشوارتر شود.

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

 شما حق مطالبه جبران کامل خسارات و اجرای اقدامات فنی مطابق نظر کارشناس رسمی برای تثبیت و ایمن‌سازی زمین را دارید.
بدون تأیید کارشناس، صرف سنگ‌چین یا توافق شفاهی را نپذیرید و رفع خطر و خسارت را به‌صورت مکتوب و اجرایی مطالبه کنید.

 موظف است تمام خسارات وارد شده به حیاط و درختان را جبران کرده و زمین را به حالت اول برگرداند. به هیچ‌وجه پیش از اجرای کامل و اصولی دیوارکشی و تأیید استحکام آن توسط کارشناس، رضایت ندهید 

سوالات مرتبط

گودبرداری همسایه
همسایه ما برای گود برداری نزد ما امده و ملک مارو میخواد بیمه کنه وگفته موقع گود برداری باید خونه تخلیه کنین پدر من شیمی درمانی میشه کمر به پایین حرکت نداره میشه از گود برداری جلو گیری کرد یا بیمه ارز...
ساخت مجتمع
سلام وقت بخیر ما تو یه شهرک زندگی میکنیم زمین بغلی دارن یه مجموعه بزرگ میسازن و گودبرداری زیاد که دیوار اجری مجتمع مارو خراب کردن کلا یه دیوار اهنی کاذب موقت ساختن که بعد از اتمام دوباره دیوار بکشن بع...
گودبرداری همسایه و اقدامات تامینی
باسلام همسایه ما قصد تخریب و ساخت ملک خود را دارد. با توجه به اینکه منزل مسکونی ما نسبتا قدیمی است و نیاز است ایشان اقدامات لازمه را به خصوص در گودبرداری خود انجام دهند، ما در این مرحله (قبل از شروع ک...
خسارت بر اثر گودبرداری
ملک بغل دست ما گودبرداری کرده منزل ما نشست کرده و سقف اول تخریب شده ریخته زیرزمین منزلمون باید چیکار کنم چون سازنده میگه مقصر نیست میگه میتونم پول بدم خونه اجاره کنین باید چیکارکنم ممنون ازوکلای محترم...
ترک ساختمان
سلام همسایه با گودبرداری و ساخت ساختمان باعث ترک خوردن سرامیک دیوار پارکینگ ساختمان به طور قابل ملاحضه ای شده که چنانچه قصد فروش آپارتمان راداشته باشیم با اولین ورود خریدار و مشاهده ترک دیوار انصراف ...