مشاوره حقوقی رایگان - اگر خوانده به رای اعتراض نماید امکان نقض رای وجود دارد یا خیر؟

باسلام
اینجانب جهت بطلان یک فقره مبایعه نامه خرید زمین مزروعی علیه برادر خویش که ادعا می کرد از پدرمان (که اکنون در قید حیات نیستند) خریداری نموده است، به دادگاه شکایت نموده ام

مدیر بنگاه که ذیل مبایعه نامه را امضاء و مهر کرده است بیان داشته اند که بعلت شاغل بودن در یک اداره، چندین مبایعه نامه را سفید، امضاء و مهر کرده و در گاوصندوق بنگاه قرار داده است تا در صورت معامله ای با مشکل مواجه نشوند و یکی از شهود (شاهد دیگر فوت نموده اند) مبایعه نامه که کاتب مبایعه نامه نیز بوده است در دادگاه هم شهادت داده اند که بنده مبایعه نامه را بنا به اظهار خوانده (برادرم) نگارش نموده ام. و مدیر بنگاه و کاتب مبایعه نامه بیان کرده اند از چنین معامله ای اطلاع ندارند و فروشنده را در زمان امضاء مبایعه نامه رویت نکرده اند و مبایعه نامه را صوری پنداشتند.

و همچنین شاهد و اسنادی مبنی بر اینکه در زمین مزروعی کشت انجام داده ایم به دادگاه ارائه کرده ایم.

اما برادرم در دادگاه مدعی شده که ثمن معامله را پرداخت کرده و از زمان خرید (سال 85) املاک زراعی کامل در تصرف او بوده است. دادگاه از او مدارک و شاهدین پرداخت ثمن و تصرف املاک زراعی را خواسته بود اما هیچگونه مدارک و حتی شاهدی بر ادعای خود به دادگاه تحویل نداد.

قاضی پرونده جهت اطمینان خاطر و به خواست وکلای خواهان و خوانده دستور به معاینه و تحقیق محلی از همسایگان زمین زراعی داده اند، که چه اشخاصی از تاریخ مبایعه نامه تا فوت فروشنده در زمین زراعی زراعت داشتند و از فروش املاک به خریدار اطلاع دارند یا خیر؟

**مبایعه نامه در سال 85 نگارش شده و پدرم در سال 90 فوت کرده است**

در معاینه محلی برادرم شهودی معرفی کرد اما شهود برادرم اهل محل (روستا) نبودند و یکی از شهود عنوان داشتند که معامله پیش آنها صورت گرفته ولی آنها مبایعه نامه را امضا ننموده اند. ولی شهود ما همگی اهل روستا و همسایه زمین زراعی بوده اند. و خود رییس دادگاه در محل معاینه شخصا حضور داشتند.
ولی مهمتر از همه برادرم در دادگاه مورد نظر یک پرونده کیفری داشت که محکوم به پرداخت دیه شده بود و بعد از اعتراض آن و در مرحله تجدیدنظر در درخواست تقسیط دیه مورد مهمی را به صراحت بیان کرده بود که هیچگونه زمین زراعی نداشته و زمین هایی که در آنها فعالیت کشاورزی می نماید بعنوان سهم الارث پدری بوده و به وی ( برادرم ) تعلق ندارد و همچنین استشهادیه محلی نیز فراهم کرده بود که املاک زراعی ندارد .

**برادرم در جلسه دادرسی بیان کرده بود پدرم در معیت پسر عمویم مبایعه نامه را اثر انگشت زده است اما در استشهادیه محلی مربوط به پرونده کیفری، پسر عمویم و چندتن از اهالی روستا در استشهادیه عنوان کرده بودند برادرم هیچگونه زمین زراعی ندارد و همگی متعلق به وراث است و اهالی روستا و مخصوصا پسرعمویم ذیل استشهادیه را امضا کرده بودند.**

ریاست دادگاه با استناد به شهادت مدیر بنگاه و کاتب مبایعه نامه و رد شهادت شاهد برادرم در تحقیق محلی بعلت تناقض در گفته ها و همچنین سایر شهود برادرم که خرید املاک را از برادرم شنیده اند و بیان کردن شهادت خود در پرونده کیفری که اعلام داشته هیچگونه املاک زراعی ندارد رای به بطلان مبایعه نامه دادند.

از وکلای محترم خواستارم درباره موارد زیر بنده را راهنمایی کنند
1- آیا با مطالب گفته شده در بالا امکان نقض رای در تجدیدنظر خواهی خوانده وجود دارد یا خیر؟
2- برادرم به مدت دو سال زمینهای کشاورزی وراث را تصرف کرده و کشت انجام میدهد آیا برادرم برای سال سوم میتواند در زمینها کشت و زرع انجام دهد؟ (با توجه به رای دادگاه)
3- اگر بنده به دادگاه مورد دعوا لایحه ای تقدیم کنم آیا به خوانده یا وکیل آن با پیامک اطلاع رسانی میکنند یا خیر؟

سپاسگذار از توجه وکلای عزیز و محترم

عذرخواهی جهت طولانی بودن مطالب بالا

پاسخ ها :

عبدالعلی رضایی

عبدالعلی رضایی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    پرسش نخست مانند تقاضای پیشگویی است هر رأیی امکان تأیید یا نقض دارد
    پرسش دوم باید نسبت به توقیف زمین های موروثی تا تعیین تکلیف اقدام نمایید و البته از تقریر مهر و موم و توقیف ترکه هم می توان اقدام نمود
    پرسش سوم اصولاً موارد اینچنینی لااقل در قسمت روند کار پرونده در سایت عدل ایران( قسمت پیگیری پرونده ها ثبت می شود


    21:26:46   1399/10/10

    موافق (0) مخالف (0)

    اعتراض خوانده به رای بطلان مبایعه نامه مبایعه نامه ملک ارثی

    سوالات مرتبط

    اجرای رای دادگاه
    سلام .من دادخواست در خصوص تحویل مبیع و سند و ...و مطالبه خسارات قراردادی داشتم که کلا به نفع من رای صادر شده ولی خوانده در زمینه خسارت ها اعتراض داده و پرونده به دادگاه تجدید نظر رفته، ایا میتوانم قسم...
    مشاهده
    اطلاع از اعتراض طرف مقابل به رای
    من به عنوان خواهان چطور میتوانم بدانم خوانده به رای دادگاه اعتراض نموده یا خیر؟ آیا در زمان اعتراض خوانده،به خواهان هم اطلاع داده میشود و پیام میرود؟...
    مشاهده
    بطلان مبایعه نامه با قانون 401
    با سلام، سال 80 سند مشاع ملکی را به نام شهرداری سند زدم و فروختم، شهرداری به جای پول سه قطعه زمین تجاری واقع در شهرک کارمندان ....را داد(بیعنامه داد) سال 84به اصرار همسرم آن زمینها را به قیمت بسیار پ...
    مشاهده
    تقاضای مجدد اموال وراثت در صورتی که چندین بار دادگاه رد کرده
    باسلام باتوجه به ابلاغیه که برای من اومده میخواستم بدونم دادگاه رای و به من داده یا به این اسامیه که ازشون خواسته در دادگاه جهت مطالبه خسارات دادرسی و اعلام بطلان مبایعه نامه و ابطال سند رسمی در وقت م...
    مشاهده
    خلع ید، ابطال مبایعه نامه
    برای باطل کردن مبایعه نامه خریدارها باید کلمه ابطال نوشته شود یا بطلان ......
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام