مشاوره حقوقی رایگان - سوال درباره خرید مسکن

با سلام و احترام
بنده چند سال قبل یک واحد آپارتمان از یک شخص که خودش بنگاه معاملات ملکی داشت (شخص الف) خریدم. این واحد 40 میلیون وام داشت که در قولنامه ذکر شد و همچنین سود دوران مشارکت بر عهده خریدار و جریمه دیرکرد بر عهده فروشنده نوشته شد.
شخص الف واحد را قبل از در رهن بانک رفتن، از سازنده (شخص ب) خریده بود و در قولنامه ایشان با سازنده نیز سود دوران مشارکت بر عهده خریدار و جریمه دیرکرد بر عهده فروشنده نوشته شده بود.
حالا شخص الف با گرفتن وکیل و شکایت از شخص ب بدلایل مختلف از جمله فروش مال غیر و ... سند واحد را از رهن بانک خارج کرده (بر حسب ادعای ایشان مینویسم-بانک تخلفاتی داشته)
شخص الف به من احکامی نشان داد که خیلی متوجه نشدم فقط فکر محتوایش این بود که سند از رهن بانک خارج شده. همچنین سند مالکیت تک برگ به اسم خودش که در آن مساحت واحد به ریز (دسیمتر مربع) نوشته شده بود به من نشان داد. حال 3 سوال دارم:
1. آیا برای واحد وام دار، سند تک برگ صادر میشود؟ میخواهم مطمئن شوم از رهن بانک خارج شده.
2. شخص الف به من میگوید مبلغ وام و سود دوران مشارکت را یکجا بده تا سند واحد را به اسمت بزنم و تمام. من میگویم حالا که وام کنسل شده چرا سود دوران مشارکت بدهم. میگوید من هنگام قولنامه با شخص ب قبول کردم او برای واحد وام بگیرد و تعهد کردم سود دوران مشارکت را میدهم. حالا تو باید سود دوران مشارکت را به من بدهی تا من به او بدهم! آیا ادعای او درست است؟
3. برای اطمینان از اینکه سند بدون وام است و مبلغ را تسویه کنم چه کاری انجام دهم؟
با تشکر فراوان

پاسخ ها :

ولی الله حیدری فیروزجایی

جناب آقای ولی الله حیدری فیروزجایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از اداره ثبت وضعیت حقوقی ملک رو استعلام کنید


    09:56:14   1399/9/5

    موافق (0) مخالف (0)

    سود دوران مشارکت وام مسکن انتقال سند ملک خرید و فروش ملک

    سوالات مرتبط

    سود دوران مشاركت
    سلام من واحدي از مجموعه ١٠ واحدي به شكل قولنامه خريداري كردم كه فاقد وام مي باشد و ٩ واحد از اين ده واحد از وام استفاده كرده اند،قسط بندي وام ها بدليل مشكل داشتن ساكنين با سازنده انجام نشده است و سود...
    مشاهده
    وام مسکن مهر
    سلام من سال 1400 مسکن مهر خریدم قرار بود بعد از اتمام واحد منو جهت اخذ وام 40 میلیونی به بانک مسکن معرفی کنن ولی بعد دو سال که نتونستن واحد رو تحویل بدن و واحد هنوز تموم نشده منو معرفی کردن به بانک با...
    مشاهده
    سود دوران مشارکت وام مسکن
    سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را به یه آخوند فروختم. چون سند ش هنوز آماده نیست و تعاونی ده ساله در حال تکمیل ان میباشد با مدارک ذیل واحد را به ایشان منتقل کردم 1. قولنامه در دفتر فروش تعاونی 2. مبایع...
    مشاهده
    وام مسکن واحد پیش خرید
    با سلام سال91 واحد از شخصی خریده ام ایشان سال 94 زمین را به برادرش واگذار کرده و ایشان وام روی واحدهای ما گرفته اند حال سال 97 هنگام‌تحویل می گویند برای واحد 80میلیون سود دوران مشارکت و 80میلیون ...
    مشاهده
    پرداخت سود دوران مشارکت ساخت مسکن با کیست؟
    واحدی را که دارای 60 میلیون وام است، به صورت وکالتی خریداری کردم. در روز محضر، متوجه شدم که علاوه بر 60 میلیون وام، 8 میلیون هم سود دوران مشارکت دارد که مبلغ آن هم به وام اضافه شده و جمعا 68 میلیون شد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام