مشاوره حقوقی رایگان - چگونگی دریافت باقیمانده ثمن معامله فروش آپارتمان
با سلام و درود فراوان : اینجانب در تاریخ 1399/05/16باتفاق سایر مالکین مجتمع مسکونی 10 واحدی خود ، جهت فروش کل مجتمع ، با یک نفر خریدار که سازنده نیز میباشد ، در بنگاه معاملات ملکی، وارد مذاکره شدیم که بعدا متوجه شدیم ، بنگاه املاک از کارمندان و دوستان صمیمی خریدار میباشد. پس از بحث و تبادل نظر و تعیین قیمت ، بنگاه املاک از همه مالکین حاضر ، ذیل قولنامه بصورت سفید و به بهانه آنکه 2 نفر از مالکین حضور ندارند ، امضاء گرفت تا آن 2 نفر دیگر هم 3 روز بعد در بنگاه حاضر شده و ذیل قولنامه ننوشته را امضاء کنند . ولی بهیچ عنوان قولنامه را هم پس از چند روز به هیچکدام از مالکیت تحویل نداده ولی یک نسخه از آنرا به خریدار تحویل نموده و انطور که متوجه شدیم ، موارد توافق شده را در قولنامه ننوشته و هیچگونه مبلغی هم ردو بدل بین طرفین نگردید. ( قفل نمودن معامله ) گویا خریدار بخاطر پس زدن رقبای دیگرش و ارزشمند بودن مجتمع مسکونی از نظر موقعیت مکانی و متراژ بالا ، از ترفند قفل نمودن معامله با همدستی بنگاه استفاده کرده است ( در صورتیکه هیچگونه پولی در بساط نداشته ) . تعدادی از مالکین با مراجعه به اتحادیه املاک تقاضای فسخ معامله را نمودند که 2 تن از مالکین با سایرین هماهنگ نشدند . بنگاه پس از تماس اتحادیه با ایشان جهت آوردن قولنامه اولیه و گذشت یکماه از تاریخ قولنامه اولیه و با تهدید مالکین توسط خریدار ، اقدام به تنظیم 10 فقره قولنامه جدید کرد که در همه آنها یکدستگاه اپارتمان قید گردیده و با مبالغ مختلف . ( گویا قولنامه اولیه فاقد هولوگرام و کد پیگیری و غیر قانونی بوده که بنگاه حتی آنرا به اتحادیه نداده است و اتحادیه استفاده از آنرا خلاف میداند و اعلام کرده که این قولنامه قابل قبول نمیباشد و قولنامه جدیدی بایستی تنظیم گردد که بنگاه این کار را انجام نداده است ) .
حال پس از تنظیم قولنامه های جدید که در آن فروش یکدستگاه اپارتمان قید گردیده ، خریدار بصورت دست و پا شکسته مبلغی پول به هر مالکی داده ، من جمله پولی که بمن داده ( بخشی ابتدا در تاریخ 1399/06/16 بصورت چک که آنهم در تاریخ خودش برگشت شده و چند روز بعد با استفاده از واسطه های زیاد آنرا پاس نمود و بقیه ثمن معامله را طی یک چک و بخاطر انتقال و تحویل در تاریخ1399/07/16 نزد بنگاه گذاشت تا مبادا در سررسید برگشت شود . اما چون اینجانب قولنامه خرید دیگری و در بنگاه دیگری منعقد نموده بودم از اینمورد سوء استفاده مینمود که قیمت را کاهش باید بدهید . اما با توجه به آمادگی اینجانب جهت انتقال و تحویل ، در روز 1399/07/16 ، متاسفانه پول خریدار در تاریخ ذکر شده آماده نبود و با گذشت چندین روز و با تماسهای مکرر و اینکه از کسان دیگری طلب دارم که به من نمیدهند ، فرصت گرفته و در تاریخ 1399/07/19 در دفترخانه حاضر و قسمتی از پول را پرداخت و سند بنامش منتقل گردید و گفت چند روز دیگر پول تهیه میکنم و بقیه ثمن معامله که بابت تحویل میباشد را میدهم و آپارتمان را تحویل میگیره ، در تاریخ 1399/07/24 نصف بدهی دیگر خود را پرداخت و مجددا تقاضای فرصت نمود که پول ندارم باید قرض کنم ولی تا این لحظه بقیه ثمن معامله را پرداخت ننموده و تقاضای بخشش بقیه ثمن معامله و تحویل آپارتمان را نموده است که با مخالفت اینجانب روبرو شده . حال با تنظیم اظهارنامه تقاضای تحویل آپارتمان را نموده است و مابقی ثمن معامله را نمیدهد . خواهشمند است اینجانب را در این زمینه راهنمایی فرمایید تا به بقیه ثمن معامله خود برسم . با تشکر فراوان . ضمنا وضعیت تعدادی از مالکین مشابه من هست و تعدادی نیز فقط بخش اول پول خودرا دریافت نموده و با توجه به اظهارات خریدار مبنی، بر کسر ثمن معامله ، هنوز سند بنام خریدار نزده اند.
پاسخ ها :
سرکار خانم منصوره داوری :
باسلام.شماهم اظهارنامه متقابل مبنی بر پرداخت الباقی ثمن معامله ارسال کنید.
11:43:57 1399/10/19
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله توسط خریدار ثمن معامله ملک تحویل ملک معامله ملک
سوالات مرتبط
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله توسط خریدار
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله توسط خریدار
ثمن معامله خودرو
فسخ قولنامه فروش خودرو
بعد از گرفتن برگه عدم حضور خریدار در روز محضر فروشنده چگونه باید شکایت کند ؟
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.