مشاوره حقوقی رایگان - معاوضه سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه حدودا28متر بقیمت 125میلیون تومان بااپارتمان 95متربقیمت 100میلیون

باسلام.من درتاریخ 91/8/9مغازه ام رابایک اپارتمان معاوضه کرده ام که برای هرکدام یک مبایعه نامه جدادربنگاه نوشته شد.فروشنده اپارتمان رابمساحت حدودا95متربه من داده که بعدازگرفتن سندرسمی درتاریخ 92/4/30مساحت اپارتمان 90مترو92سانتیمترازطرف سازمان ثبت اسنادتعیین شده ومقدار34مترو45سانتیمترزمان تجدیدبناعقب کشی ازطرف شهرداری اعلام ودرپشت سنددرج شده است.بنده بعدازرویت کپی سندشفاهی وکتبی طی اظهارنامه ثبتی معترض وتقاضای خسارت کردم.ولی نامبرده ازجبران خسارت طفره رفت.من نیزوکیل گرفتم وشکایت کردم.ماده قانونی اعلامی وکیل درست نبودودعوی من ردشدتجدیدنظرنیزرای اولیه راتاییدکرد.بازهمان وکیل باخیارتدلیس دادخواست دادکه ان هم ردشده وبازتجدید نظر حکم راتاییدوبه حقم نرسیدم.دوباره وکیل دیگری گرفتم وباخیارعیب مستر(مخفی)شکایت کردیم.دادگاه بازبه استنادفوت وقت این شکایت رانیز ردوتجدیدنظرنیزرای راتاییدکرد.حال نامبرده جری شده وشکایتی مبنی بردرخواست روزانه40 هزارتومان ضرروزیان جهت انجام تعهدات که درقسمت چاپی قولنامه تعیین کرده بودیم نموده ودادگاه نیزشکایتش راواردوبنده رادرمورخ96/5/26 طی ابلاغیه که من دراینترنت دیده ام وهنوزدریافت نکرده ام محکوم به پرداخت روزانه چهل هزارتومان ازمورخ92/4/30 تاکنون ودومیلیون تومن هم هزینه دادرسی کرده اند.لازم به توضیح است که.1-طرح عقب کشی درمورخ 91/5 مصوب شده یعنی چندماه قبل ازمعامله ماودرمورخ96/9/1به شهرداری ابلاغ شده یعنی سه هفته بعدازمعامله.2-بنده ازمقام معظم رهبری استفتایه نموده ام که جوابیه فرموده اندکه (صرف اینکه درمتن قراردادنوشته شده که خیارساقط است باعث اسقاط خیار نمیشود.ولی اگرحقیقتاچنین مطلبی بصورت شرط ضمن عقدمطرح شده یاعقدمبنی بران خوانده شده باشد خیارساقط میشود.لکن اگر حق عرش راساقط نکرده ایدحق دریافت تفاوت قیمت برای شماثابت است)وبنده این استفتایه رابه دادگاه ارایه کرده ام.ولی تاکنون احقاق حق نشده ام.ونامبرده بازیک شکایت دیگرباعنوان التزام به تنظیم سنددرهمان شعبه نموده است.بنده درحالی که مغازه رادرزمان معین درقولنامه تحویلش داده ام وایشان نیزاپارتمان راتحویل داده اندوتاکنون عدم انتقال سند فیمابین بعلت تعلل نامبرده به جبران خسارت من ویافسخ معامله وزمان سپری حدود 4سال بعلت طول کشیدن مدت زمان دادگاه هایمان بوده چرادادگاه مرابه پرداخت خسارت محکوم میکند.چه کنم