مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

بنده اردیبهشت سال 98 ملکی به متراژ 250 متر مربع خریداری نموده ام که 180 متر به صورت مغازه و انباری بوده و 70 متر آن نیز حیاط میباشد. با توجه به موقعیت زمینهای این اطراف این ملک بدون هیچ گونه مجوزی از طرف شهرداری و ارگانهای مربوطه در سال تقریبا 80 ساخت شده است و فاقد سند شش دانگ میباشد. بنده این ملک را به صورت قولنامه ای و همراه با سند روحانی این منطقه با عرصه و اعیان خریداری نموده ام. فروشنده ادعا مینمود که ملک دارای سرقفلی نیست چون مجوزی برای تجاری بودن ملک از ارگانها دریافت ننموده و اصلا سند سرقفلی ندارد که بخواهد سرقفلی را به من انتقال دهد ولی به اصرار بنده در قولنامه و سند روحانی نیز قید کرده ایم که اگر این ملک شامل سرقفلی باشد آن نیز به خریدار انتقال گردیدو بعهده خریدار میباشد. لازم به ذکر است که موقع تحویل، ملک خالی بوده و مستاجری نداشته است و فروشنده نیز طبق صورتجلسه تحویل، ملک و کلید را تحویل خریدار داد. حال به اداره دارایی منطقه مراجعه نموده ایم. حال اداره دارایی اذعان میکند - ملک با وجود نداشتن مجوزهای قانونی برای احتساب تجاری بودن ملک- دارای سرقفلی است. حال بنده میتوانم با توجه به اینکه بعد از قانون روابط موجر و مستاجر در سال 76 این ملک را خریداری نموده ام با قولنامه و سند روحانی بعد از پرداخت مالیات و عوارض قانونی به اداره دارایی حق سرقفلی را به اسم خودم انتقال دهم؟ در ضمن فروشنده به هر دلیلی حاضر به حضور در اداره دارایی نمیشود و میگوید من فروختم و تمام شده است

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید اسناد را بررسی کرد


    00:19:51   1399/12/9

    موافق (0) مخالف (0)

    سرقفلی حق سرقفلی

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام