مشاوره حقوقی رایگان - خرید آپارتمان پیش فروش

باسلام و احترام
واحدی پیش فروش خریدم با موعد تحویل 99/08/30.
در هنگام خرید ساخت سازه در حالت 4 طبقه تک واحدی اسکلت فلزی تکمیل بود، قرار بر این شد در املاک که سازنده 4 طبقه بسازد (ولی در مبایعه نامه نوشته نشد).
مبایعه نامه تنظیم شد در تاریخ 99/02/04 به مبلغ کل 390 میلیون که بنده 200میلیون پرداخت و رسید دریافت نمودم. مابقی پول 190میلیون در هنگام تحویل و تکمیل ملک ثبت شد.
مجدداً به اصرار سازنده در تاریخ 99/06/05 مبلغ 140میلیون دیگر پول پرداخت و رسید دریافت نمودم ...
مانده معامله 50 میلیون شد.
متاسفانه با گذشت 3ماه از موعد تحویل در مبایعه نامه، سازنده هنوز ملک کامل نکرده و فیزیکی 90٪ تکمیل شده است.
نکته ؛ سازنده 1 طبقه اضافه ساخت و ساختمان را به 5 طبقه افزایش داد و مضاف بر اینها به تعهداتش در مبایعه نامه عمل نکرد از قبیل انباری، نرده راه پله، آیفون تصویری ... زیر بار هم نمیره میگه برو 1سال بدوو شکایت کن آخرشم قاضی میگه توافق!!!
دیرکرد ثبت شده در مبایعه نامه روزی 100هزار تومان است.
جسارتا سوال؛ عنوان طرح دعوی بنده از سازنده (خوانده) چی باشد که هم واحد بگیرم و ملزم به انجام تعهداتش کنم و هم دیرکرد؟؟
باید به دادگاه مراجعه کنم؟
چقدر این پرونده چقدر حدوداً زمان میبره؟
ممنون و سپاسگزارم

پاسخ ها :

محمدرضا نظری

محمدرضا نظری :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    شما باید دادخواست الزام خوانده به تنظیم سند رسمی و همچنین الزام به تحویل مبیع در دادگاه بدهید ضمنا میتوانید دادخواست مطالبه تعهدات مالی قرارداد را هم بدهید . نمیتوان دقیقا گفت چه زمانی پرونده طول میکشد تا به نتیجه برسد، اما حداقل شش ماه طول میکشد تا بنتیجه برسید.


    17:15:17   1399/12/9

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت تاخیر در تحویل آپارتمان الزام به انجام تعهد توسط سازنده پیش خرید آپارتمان

    سوالات مرتبط

    خسارت
    شخص الف آپارتماني را از شخص »ب« پيشخريد ميكند و با توافق طرفين، خسارت تأخير در تحويل آپارتمان، روزانه مبلغ 0 ميليون ريال تعيين ميشود. چنانچه مواد مندرج در ماده 5 قانون پيشفروش ساختمان ...
    مشاهده
    تاخیر تحویل
    اجرت المثل ایام عدم تحویل آپارتمان پیش فروش شده از تاریخ تحویل که 1397بوده و حدود صد متری است و در قرارداد چیزی در این مورد ذکر نشده آنگاه در دادگاه توسط کارشناس به چه نحو و مبلغی محاسبه می‌شود ؟...
    مشاهده
    تاخیر در تحویل آپارتمان
    سلام روزتون بخیر، مادقیقا سه سال پیش یه اپارتمانی رو از صاحب املاکی گرفتیم که تو قراردامون نوشتن تاسه ماه تحویل میدن ک الان سه سال گذشته هیچ خبری نیست.البته مهندس ساخت و ساز اپارتمان درست کارنمیکنه که...
    مشاهده
    تاخیر در تحویل آپارتمان
    سلام وقت بخیر .من سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم با مبلغ دیرکرد روزانه 50 تومان .تاریخ تحویل برج 12 سال 1400 بوده که تا الان تحویل نداده و تا 4 ماه دیگه هم آماده نمیشه .با توجه به اینکه جریمه دیرکرد ر...
    مشاهده
    عدم تحویل به موقع آپارتمان پیش خرید
    عرض سلام وخسته نباشید بنده مرداد 99 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم قراربود اسفند 99 تحویل دهد ولی متاسفانه الان حدود 7 ماه گذشته و شاید تا 4 ماه دیگر هم تحویل ندهد ( حدودا یک سال ) البته من مستقیم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام