مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه ودیعه منزل

سلام علیکم.
بنده آبان سال 99 خانه ای را از طریق آگهی رهن و اجاره در برنامه درج آگهی دیدم و با صاحب آن تماس گرفتم بعد از هماهنگی و بازدید خانه برای مذاکره به بنگاه نزدیک محل خانه بنابر اعلام صاحب خانه مراجعه و بر اساس مستندات قانونی سند و وکالت نامه برای رهن و اجاره خانه توافق نمودیم. متوجه شدیم که آقای الف خانه را از آقای ب خریده بود و وکالت بلاعزل برای انتقال سند داشت و تقریبا 140میلیون تومان از پول مانده بود برای تخلیه ملک و تحویل آن به آقای الف. حالا ما از طریق آگهی ملک توسط آقای الف بابت رهن و اجاره مطلع و توافق نمودیم. مبلغ مورد توافق 105میلیون تومان ودیعه ماهی 10 هزار تومان اجاره بود. آقای الف به اتفاق با متصدی بنگاه اعلام نمودند جهت تنظیم قولنامه و نگه داشتن خانه برای بنده میبایست 40 میلیون تومان پرداخت کنم. بنده نیز بر اساس اعلام آقای الف مبلغ را به حساب بنگاه دار واریز نمودم. آقای الف و بنگاه دار 5 روز را برای تکمیل ودیعه و عقد قرارداد کامل به عنوان شرط معین و نوشتند و امضا نمودیم. قبل از اتمام 5 روز بنده به آقای الف و بنگاه دار اعلام کردم متاسفانه امکان تکمیل پول ودیعه برای من میسر نشد و خواهان فسخ قرارداد حسب شرط مذکور هستم. ایشان گفتند که ما پول شما را به حساب آقای ب مالک اولی خانه پرداخت کردیم تا بعد از تسویه با ایشان خانه را تحویل بگیریم. مهلت چند روز برای پرداخت خواستند. قبول کردم و چند روز شد چند ماه و هنوز پول بنده را مسترد نکردند.آقای الف تاکنون نیز پول مالک قبلی را تادیه نکرده و خانه را تا حالا تحویل نگرفته و آقای ب از ایشان در دادگاه شاکی شده است.حالا بنده میتوانم بابت این عمل آقای الف و بنگاه دار شکایت کیفری با عنوان خیانت در امانت مطرح کنم .خسارت بگیرم یا باید شکایت حقوقی مطالبه وجه و خسارت در دادگاه حقوقی بکنم؟
باتشکر

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند بررسی اسنادی


    21:03:13   1400/4/20

    موافق (0) مخالف (0)

    مطالبه ودیعه شکایت کیفری خیانت در امانت ودیعه ملک

    سوالات مرتبط

    مطالبه ودیعه
    با سلام. مغازه ای اجاره کردم و فروردین 98 تا 99 تاریخ اتمام قرارداد مغازه تخلیه و کلید تحویل شورا شد. دادگاه بدوی و تجدید نظر حکم به پرداخت ودیعه و تاخیر تادیه داد و به اجرای احکام که رسید فوت شد ول...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره و تقاضای تخلیه پیش از موعد از طرف مستاجر
    سلام خرداد ماه 1400منزلم رو که احتیاج به بازسازی داشت به شخصی اجاره دادم با شرایطی که بنده اجاره رو کمتر از مبلغ واقعیش گرفته درعوض مستاجر خود اقدام به بازسازی نماید البته این کار با اصرار خود ایشان ص...
    مشاهده
    موجر پول پیشمو نمیده
    با سلام بنده مستاجر مغازه ای بودم که در تاریخ 98/5 ملک را تخلیه کردم با اینکه اظهار نامه مالیاتی ارسال کرده بودم مالک 5 میلیون تومان از پول پیشمو به بهانه اوردن تسویه مالیاتی نداد.بنده در تاریخ 1401/1...
    مشاهده
    تخلیه زودهنگام مستاجر
    سلام بنده مستاجری هستم بنا بدلایل شخصی قصد تخلیه زودتر از موعد قرارداد دارم. درخواست ودیعه قرض الحسنه خود را از مالک دادم که پاسخ منفی داد و اظهار داشتن هیچ پولی ندارند. آیا میتوان از راه قانونی اقدام...
    مشاهده
    کلاهبرداری موجر
    با سلام. اینجانب از طریق آگهی یک سایت، یک اتاق از یک دفتر را رویت کرده‌ و اقدام به اجاره آن کردم. در هنگام عقد قرارداد یک مشاور املاک برای عقد حضور داشت و متن را تنظیم کرده و اعلام کرد تمامی مدار...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام