مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک با پشت بام اختصاصی
با سلام.
من یک واحد آپارتمان در طبقه ششم با بوم مستقل به این صورت خریدم.
کل طبقات 5 طبقه هر طبقه دو واحد است.
واحدی که من خریدم طبقه ششم است که تک واحدی درآورده و روبروی واحد من پشت بام و انباری های 10 واحد دیگر می باشد.
وقتی وارد طبقه ششم میشوی سمت چپ درب واحد من می باشد و سمت راست پشت بام و انباری ده واحد دیگر و راه پشت بام من از داخل واحد خودم درست شده یک دیوار کشیده شده و راه پله و خرک و پاگرد و راه پله پشت بام من داخل واحد من میباشد( یک دیوار کشیده شده و راه پشت بام من جدا شده و زمانی که در باز میشود پاگرد و راه پله پشت بام هست و بعد وارد خانه میشوی) در ضمن این محل به صورت قولنامه ای بیشتر خرید و فروش میشود و سند نمی گیرند.
در ضمن هر کس میخواهد این واحد های دیگر بخرد قرار است در قولنامه تک تکشون قید شود که پشت بام واحد آخری اختصاصی می باشد.
من به صورت پیش فروش و نفر اول خریدم و هنوز ساختمان نیمه ساخت است و من شصت درصد پول دادم و 20 درصد پول این هفته میدهم و 15 درصد هم زمان سنگ کاری و 5 درصد برای خلافی و پایان کار.
تو رو خدا هر کس اطلاعات دقیق دارد راهنمایی کند.
نکند من پول کامل که با پشت بام خریدم و گرانتر هم خریدم. قانونی هست یا نه من چی کار کنم؟
پاسخ ها :
کیمیا وهاب زاده موسوی :
با سلام
پشت با از مشاعات ساختمان است و جهت اختصاص آن به یک واحد اخذ رضایت و اقرار کلیه مالکین به این امر ضروری است.
05:59:09 1400/5/13
سرکار خانم ننا فرد :
درود
پشت بام جزء مشاعات محسوب میگردد به فرض رضایت کلیه مالکین نسبت به استفاده اختصاصی شما فقط مابین شما نافذ می باشد و در صورت انتقال کان لم یکن می گردد
06:03:54 1400/5/13
جناب آقای غلامرضا قربانی :
با سلام
اولا طبق قانون تملک آپارتمانها پشت بام وراه پلها تماما جز مشاعات تلقی میگردد وتمامی مالکین حق رفت وامد واستفاده متعارف از ان را دارند
ثانیا برفرض اینکه در قولنامه شما چنین چیزی قید شده باشد ملاک سند مالکیت وصورتمجلس تفکیکی است نه قولنامه
لذا اگر در سند رسمی ومالکیتی که در اینده اخذ مینمایید این مشاعات در شرح سند شما قید شده باشد که راسا میتوانید از ان استفاده کنید مشکل قانونی پیدا نخواهید کرد درغیر اینصورت سایر مالکین میتوانند اعتراض خودرا در اینخصوص مطرح کننند
06:06:29 1400/5/13
مینا احمدی :
قرارداد خرید را در واتس اپ به این شماره ارسال بفرمایید09122141753
06:24:53 1400/5/13
خرید ملک پشت بام اختصاصی قوانین خرید و فروش ملک خرید ملک
سوالات مرتبط
ایجاد ممانعت و مزاحمت ملکی
یک ملک بدون سند خریدم بنام بردلایلی به نام برادر همسرم قولنامه کردم
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.