مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر

سلام. دو دربند مغازه سرقفلی که یکی از سال 57 سرقفلی بوده و آخرین مستاجر 78 تجدید اجاره کرده و دیگری 84 سرقفلی دادم با وجود این که از اول هم خودم در آن کاسبی داشتم و حال 14 سال اجاره بدهکارند و تجدید اجاره هم نشده و محضری بوده است. خواستم بدونم آیا برای تخلیه حق سر قفلی باید داد یا نه؟ در ضمن در سند مغازه اول حق سرقفلی قید شده داده به مستاجر قبلی ولی دومی یک قولنامه عادی هم اول نوشتیم ولی در سند محضر هیچ مبلغی نخورده است. ممنونم

پاسخ ها :

مسلم بنیادی

جناب آقای مسلم بنیادی :

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    در هر حال حق سرقفلی باید پرداخت بشود ، هرچند تحت شرایطی میزان اون متفاوت خواهد بود


    15:30:42   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام در مورد مغازه مربوط به سال 57 ،
    مشمول قانون م م 56 میباشد و اگر مستاجر سرقفلی ، اجاره بها ماهیانه را پرداخت ننماید ، موجر می تواند دادخواست تخلیه ملک به علت عدم پرداخت اجاره ماهانه به مدت 14 سال را مطرح نمایید و سپس اجاره معوقه سال های گذشته ، توسط کارشناس
    مشخص خواهد شد و به مستاجر اعلام میشود که در ظرف مهلت مقرر ، مبلغ را بپردازد. و اگر مستاجر ، مبلغ را نپردازد قاضی حکم تخلیه ملک بدون پرداخت حق سرقفلی را صادر خواهد کرد و ... در مورد مغازه دوم ، باید قرارداد شما مطالعه کرد که ایا سرقفلی مغازه ، واگذار شده است یا اجاره عادی بوده
    است
    جهت نیاز به مشاوره تماس بگیرید


    15:57:56   1400/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مستاجر حق سرقفلی مستاجر سرقفلی مغازه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
    سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
    مشاهده
    تخلیه اپارتمان
    98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
    مشاهده
    ملک تصرف شده
    سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
    با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
    مشاهده
    تخلیه منزل
    با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام