مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل مبیع

با سلام و تشکر
بنده ملکی را خریدم که هنوز پایان کار و سند تفکیکی ندارد، که قرار شد کل ثمن در 3 قسط پرداخت بشه که چند روز پس از پرداخت اول، فروشنده فوت کرد و بنده چون ورثه را نمیشناختم، یک اظهارنامه فرستادم که در پرداخت دوم و تحویل ملک (طبق مبایعه نامه) ، باید گواهی انحصار وراثت داشته باشید که موعد رسید و انها گواهی نداشتند و اصرار به دریافت پول داشتند و در نهایت صورتجلسه شد و پرداخت نشد. حالا پس از گذشتن 3 ماه و طی اصرارهای مکرر در طول این زمان جهت دریافت پول و عدم پرداخت از طرف بنده، به جهت نداشتن گواهی انحصار وراثت حالا که گواهی را میگویند گرفتیم ولی ملک را تحویل نمیدهند و مدام بهانه جدید میاورند.
حال من 3 سوال دارم
اولا آیا بنده فقط میتوانم در خواست خود را مبنی بر تحویل مبیع بکنم یا میتوانم درخواست تنظیم سند را هم بزنم؟ (با توجه به اینکه تاریخ دفتر خانه ما 98/02/30 بوده است ولی مطمئنم تا آن زمان اینها کاری برای تفکیک سند نمیکنند)
دوم اینکه تحویل مبیع از راه شکایت حدودا چقدر زمان میگیرد؟
سوما اصلا این واحد مسکونی که من خریدم با توجه به اینکه سند مادر دارد و تفکیکی ندارد اصلا مبیع را به من تحویل میدهند؟
خیلی ممنون از اینکه وقت میذارید و پاسخ میدید. لطف میکنید.

پاسخ ها :

سیدمظاهر کیانژاد تجنکی

جناب آقای سیدمظاهر کیانژاد تجنکی:

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام،حضوری بایک وکیل مشورت نمایید


    00:48:02   1397/11/7

    موافق (0) مخالف (0)

    تحویل مبیع عدم تحویل مبیع توسط ورثه تنظیم سند

    سوالات مرتبط

    تحویل مبیع
    بنده ملکی را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و جدل پس از 4 سال تحویل گرفتم و به دلیل عدم تحویل مفاد قرارداد از فروشنده شکایت کردم و بعد از دو سال رای به نفع من صادر شد و فروشنده محکوم شد و اعتراض زد و پرو...
    مشاهده
    الزام به فک رهن و تحویل مبیع رهن بانک
    با سلام بنده آپارتمانی را از شخصی خریداری نمودم و تقریبا نصف مبلغ ثمن معامله را برایشان واریز نموده ام و الباقی را در روز تحویل ملک در دفترخانه باید پرداخت میکردم که طرف حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضور...
    مشاهده
    قوانین تحویل مبیع و ثمن معامله همزمان
    با سلام و احترام اینجانب اپارتمان خریداری نمودم که مقرر بود در اسفندماه تحویل بنده شود و همزمان مبلغ 170 میلیون بابت بخشی از ثمن معامله پرداخت کنم. در این تاریخ مبیع آماده نبوده و طی دادخواست درخواست...
    مشاهده
    تحویل مبیعی
    با سلام بند اجازه ساخت 3 واحد اپارتمان را خریدم (هوای) به صورت قولنامه ای که به درخواست مشاور املاک در قرارداد مشارکت نوشته شد و مبلغی را به عنوان بیعانه به درخواست فروشنده در کارت خوان املاک واریز گ...
    مشاهده
    تحویل مبیع غیر منقول
    سلام و وقت بخیر ممنون میشم جواب سوال منو بدین سی سال پیش پدرم دو دانگ از یک زمین زراعی 6هزار متری خودشو با مبایعه نامه عادی فروختن، بعد از سی سال دادخواستی با عنوان اثبات بیع و تحویل مبیع از طرف اون ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام