سلام و وقت بخیر
فرد الف صاحب ملکی بوده و آن را به چند قطعه تقسیم کرده و با احداث کوچهای در آن، همه آن را فروخته است.
ملک انتهای کوچه از شمال به کوچه و از جنوب به ملک دیگری (گلخانه) متصل بود. این ملک توسط صاحب گلخانه (ملک جنوبی) خریداری شد و صاحب گلخانه از این ملک، به کوچه راه پیدا کرد. شایان ذکر است که گلخانه عبور مجزا هم دارد.
حال که 10 سال از خریدن این ملک توسط مالک گلخانه گذشته است و در این 10 سال نیز صاحب گلخانه از این کوچه استفاده میکرده، دیگر مالکینِ کوچه مدعی این هستند که مالک گلخانه نباید از این ملک به عنوان گشودن راهی برای رفتن به گلخانه خود استفاده کند.
در مبایعه نامهای که این ملک توسط صاحب گلخانه خریداری شد، چیزی ذکر نشده است که آیا این کوچه، بن بست است؟ یا اینکه این ملک به عنوان عبور به گلخانه به صاحب گلخانه فروخته شده است؟
لکن در زمان بیع مذکور، بایع (فرد الف) که اصرار به فروش داشت، به خریدار این پیشنهاد را داد که این ملک عبور جدیدی را به گلخانه باز میکند و برای خریدار مفید است و گلخانه از دو سمت دارای عبور میشود. متاسفانه این شرط در ضمن عقد بیع ذکر نشده.
حال که همسایهها، شکایت خود را نزد دهیاری برده، اگر بایع (الف) نزد دهیاری اقرار به این عبور کند صحیح است؟
آیا صاحب گلخانه میتواند برای امور گلخانه خود از این کوچه و عبور از این ملک استفاده کند؟
اگر حقی برای صاحب گلخانه دایر بر استفاده از کوچه برای امور گلخانه خود وجود دارد؟ اگر دارد به چه شیوهای این حق قابل اثبات است؟
و اینکه آیا اساساً شکایت همسایهها راه به جایی میبرد یا خیر؟
سپاس از شما
سلام شیوه اثبات حق بر عهده وکیل دادگستری است
17:58:18 1400/6/8
حق عبور از ملکی به ملک دیگر حق عبور از ملک دیگری حق عبور
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.