مشاوره حقوقی رایگان - کسری پارکینگ و حق تقدم و تاخر

با توجه به نظر مشورتی شماره 7/99/138 :
سلام مالکی با سازنده مشارکت انجام دادند در جواز ظاهرا 6 طبقه و هر طبقه دو واحد قرار بود ساخته شود به استنای طبقه 6 که قرار بود تک واحد بشود منتها در عمل نه تنها طبقه آخر دو واحدساخته شد بلکه یک واحد هم طبقه 7 به اندازه واحدهای جنوبی ساخته شده است که قرار بود جریمه و سود آن بین سارنده و مالک مساوی تقسیم شود که در نهایت مالک آنرا را از سازنده خرید حالا دو واحد کسری پارکینگ وجود دارد .
سوال 1: آیا بحث تقدم و تاخر شامل کل واحدها است یا فقط واحدهای سازنده ؟ چون مالک مدعی است که یک واحد بدون پارکینگ سهم من است و یکی سهم سازنده در حالیکه آخرین معاملات واحد طبقه آخر بود که سازنده به مالک فروخته است و قبل از آن هم مالک یک واحد به کسی فروخته است. اگر بحث تقدم بشود مالک بدون پارکینگ میماند
سوال 2:درصورتی که حق تقدم شامل مالک نشود و یک واحد از سازنده و یک واحد از مالک بدون پارکینگ بماند آیا اگر به عنوان مثال واحد 4قبل از من درسال 95 معامله کرده است من واحد5 را سال 96 خریدم ولی مالک واحد 4 در سال 97 ملک را به کس دیگری فروخته است الان تقدم با چه کسی است ؟






https://edarehoquqy.eadl.ir/جستجوی-نظریات-مشورتی/جستجوی-نظریه/moduleId/1286/controller/Search/action/Detail?IdeaId=13374

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام موضوع شما باید با بررسی قرارداد پاسخ داده شود


    17:16:25   1400/6/31

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با شخص مقدم


    17:46:37   1400/6/31

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام

    مبایعه نامه مقدم ملاک عمل است


    18:40:22   1400/6/31

    موافق (0) مخالف (0)

    وحید قاسمی

    جناب آقای وحید قاسمی:

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    ملاک توافق و قرارداد است


    18:43:43   1400/6/31

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام توافق نهم است.


    07:13:50   1400/7/3

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی قرارداد ها است


    00:06:33   1400/7/20

    موافق (0) مخالف (0)

    حق تقدم و تاخر در کسری پارکینگ کسری پارکینگ پارکینگ

    سوالات مرتبط

    کسری پارکینگ و حق تقدم و تاخر
    با توجه به نظر مشورتی شماره 7/99/138 : سلام مالکی با سازنده مشارکت انجام دادند در جواز ظاهرا 6 طبقه و هر طبقه دو واحد قرار بود ساخته شود به استنای طبقه 6 که قرار بود تک واحد بشود منتها در عمل نه تنها ...
    مشاهده
    کسری پارکینگ
    سلام یه سوالی داشتم بیزحمت راهنمایی می‌فرمایید ما از یه آپارتمان 6طبقه تک واحدی با قولنامه یک واحد به انضمام یه پارکینگ خریداری کردیم با توجه به اینکه سازنده طبقه ششم را خلاف کرده و ساخته و برای ...
    مشاهده
    پارکینگ
    سه طبقه تک واحدی دارم مالک هستم سند شش دانگ عرصه اعیان دارم یک واحد را با قولنامه فروختم و پارکینگ بدون مزاحم دادم و قرار شد پایانکار بگیرم و سند تک برگی تحویل دهم ولی شهرداری یک کسری پارکینگ زد درحا...
    مشاهده
    کسری پارکینگ
    سلام آیا به طبقه اضافه بر پروانه ساخت با وجود کسر پارکینگ پارکینگ تعلق می‌گیرد؟مثلا طبقه 6 در ساختمانی با پروانه 5 طبقه و تعداد پارکینگ 5 طبقه می‌تواند یکی از پنج تا پارکینگ را بگیرد؟...
    مشاهده
    تحویل ندادن پارکینگ ملک خریداری شده
    سلام در سال 87 یک واحدآپارتمان قولنامه ایی با قید پارکینگ اختصاصی خریداری کردم بعد متوجه شدم سازنده 2 طبقه اضافه بر پروانه ساخته اما در پروانه 5 پارکینگ ثبت شده و کمسیون اجازه پارکینگ اضافی را نمیدهد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام