مشاوره حقوقی رایگان - اطلاع از عقب نشینی زمین بابت حریم نهر

باسلام
در خرداد ماه امسال زمینی را در یکی از روستاهای مازندران معامله کردم.
البته چون بصورت شرایطی خریدم تا امروز صرفا مبایعه نامه در دست دارم
تا الان سه فقره چک پاس کردم و مانده یک چک
هفته پیش که برای سرکشی به محل زمین مراجعه کردم همسایه ها اطلاع دادند که پشت زمین نهر وجود دارد که طبق گفته امور آب منطقه ایی می باید عقب نشینی کند (حدودا 3-4 متر)
به سازمان آب مراجعه کردم این مطلب را تصدیق کردند ولی گفتند برای گرفتن نامه از آب منطقه ایی می باید از نامه ایی مهر شده از طرف دهیار داشته باشید.
دهیار هم اصراردارند که باید یک درصد معامله را پرداخت کنید تا نامه داده شود.
لطفا بنده را راهنمایی فرمایید که :
اولا : چون فروشنده قبل از معامله موضوع را به بنده اطلاع نداده است و حتی صحبتی در مورد نهر پشت زمین نکرده است امکان فسخ معامله و دریافت خسارت وجود دارد یا خیر؟ و نظر شما بزرگواران این است که شکایت کنم بهتر است یا مذاکره کنم تا چک آخر را به عنوان تخفیف لحاظ کنم؟
دوم اینکه: آیا دهیار حق گرفتن مبلغی بابت مهر کردن درخواست استعلام را دارد یا خیر؟
ضمنا بنده در مبایعه نامه به اصرار ذکر کردم که این زمین هیچ گونه معارض حقیقی یا حقوقی ندارد...آیا می توان به این عبارت استناد کرد یا این مصداق معارض نمی باشد؟
با تشکر

پاسخ ها :

امین احمدی

جناب آقای امین احمدی :

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اظهارنظر مستلزم بررسی ست


    17:05:58   1400/10/15

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    به استناد خیار عیب حق فسخ دارید البته به محض اطلاع از عیب می بایست فورا اقدام به فسخ می کردید و اگر در قرارداد خسارت پیش بینی شده حق مطالبه دارید


    17:12:52   1400/10/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است


    13:04:49   1400/10/16

    موافق (0) مخالف (0)

    عقب نشینی زمین در حریم نهر عقب نشینی زمین

    سوالات مرتبط

    طرح هادی
    زمینی داخل طرح هادی به متراژ 40 متر در روستا خریدم سراغ جواز ساخت رفتم ندادن این زمین را ساختم حالا میخوام انشعاب بگیرم میگن 22متر عقب نشینی داره در صورتی که دراین کوچه هیچ کس عقب نشینی نکرده من حتی ی...
    مشاهده
    عقب نشینی در روستا
    با سلام. زمینی به مساحت 250 خریداری کردم. بعضی همسایه هابه صورت نامظم از یک طرف عقب نشینی کرده اند. بعضی ها 2.5 متر و بعضی 1.5 متر .ایا این امکان دارد ؟؟ درصورت عقب نشینی 70 متر از زمین کسر می‌شو...
    مشاهده
    عقب نشینی
    با سلام بنده در روستایی در سال 96. 4 و نیم متر در تنگ ترین نقطه کوچه و در قسمت های دیگر 5 متر از زمین خریداری شده خود را به کوچه رها کرده ام در موقع دیوارکشی بنده زمین جز بافت بوده ولی در قسمتی ک من...
    مشاهده
    انتقال سند زمین دارای عقب نشینی
    باسلام بنده زمینی را قولنامه کردم و قرار شد بعد از اخذ استعلام از جهاد کشاورزی در دفترخانه به نام خریدار بزنم و در استعلام جهاد کشاورزی و بنیاد مسکن قید شده که متراژ 37 متر از زمین بابت تغییر عرض کوچه...
    مشاهده
    عقب نشینی زمین
    سلام یک زمین ما داریم که میخوایم دیوار کنیم جلوی زمین یه جوی کوچک اب برای کشاورزی رد شده خواستم بدونم چقدر باید عقب نشینی کنم از جوی ممنون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام