مشاوره حقوقی رایگان - عدم بازپرداخت اقساط وام و فک رهن
بنده به عنوان سهام دار شرکت ملکی رو در سال 79 به ارزش 15 میلیون تومان جهت ضمانت وام با بازپرداخت 5 ساله برای شرکت به رهن بانک درآوردم. به دلیل اختلاس یکی از سهام داران و فرار ایشان از ایران شرکت دچار مشکل شد و تمامی وام ها و تعهدات شرکت معوق رهاشد.
در حال حاضر بنده میخوام ملک رو از رهن بانک آزاد کنم ولی نمیدونم ملاک محاسبه اصل وام و سود و جریمه بانک به چه صورت هستش.
با توجه به اینکه مبلغ وام بیشتر از ارزش ملک بنده بوده و بابت مابقی مبلغ املاک دیگری نیز در رهن بانک درآمده، آیا بنده میتوانم فقط سند ملک خود را آزاد کنم.
چه مبلغی باید به بانک بپردازم تا سند اینجانب آزاد گردد.
همچنین بابت وام های دیگری بنده همچنان به عنوان ضامن به بانک های دیگری بدهکار هستم. آیا با آزاد شدن ملک بانک های دیگر می توانند آن را به نفع خود توقیف نمایند؟
در سال 85 با یک مبایعه نامه این ملک را به شخص دیگری واگزار کردم و همچنان تعهد دادم که رفع تعهد نزد بانک و پرداخت وام ها به عهده من میباشد. آیا ایشان میتوانند بجای من برای فک رهن ملک اقدام کنند؟
پاسخ ها :
جناب آقای غلامرضا قربانی :
اصولاً تمام اسناد رهنی در مقابل تمام دیون شخص در رهن بانک می باشد و با پرداخت بخشی از بدهی تمام موضوع رهن آزاد نخواهد شد و لذا شما نمی‌توانید صرفاً سند مالکیت خود را آزاد نماید
08:02:23 1400/11/14
جناب آقای مصطفی مستأجران :
باسلام بر اساس قرارداد امضا شده عمل می شود
08:52:00 1400/11/14
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام اصولا خیر جهت اظهارنظر دقیق
حقوقی در مورد وثیقه بانک ، نیاز به بررسی جزئیات خواهد بود
11:04:20 1400/11/14
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
خیر زیرااسناد رهنی در مقابل تمام دیون شخص در رهن بانک می باشد و با پرداخت بخشی از بدهی آزاد نمیشود
12:50:10 1400/11/15
جناب آقای محمد عطاريان :
با سلام
دوست عزیز موضوعات شما تخصصی هستند. نیازمند مشاوره حضوری و بررسی اسناد و مدارک هست.
با مشاوره آنلاین نتیجه مطلوبی بدست نمی آید
17:46:36 1400/11/15
جناب آقای محمدمهدی فرهادیان طهرانی :
همه تضامین در قبال همه وام وثیقه شده و تا وقتی همه وام با سود و جرایم پرداخت نشه امکان آزادسازی ملک مرهونه وجود ندارد مگر آنکه ملک دیگری به جای ملک شما در رهن گذارده شود. برای مشاوره بیشتر تماس بگیرید
18:54:41 1400/11/15
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.