مشاوره حقوقی رایگان - ساخت تعاونی مسکن در زمین خود که هم اکنون شریک دارد

باسلام. شرکت تعاونی مسکن حدود 10 سال پیش اقدام به تهیه زمین کرده و در همان سالها کار ساخت این زمین را شروع کرده است‌. همزمان با عملیات ساخت با تبانی هایی که بین بازرس تعاونی و هیات مدیره به عمل آمده بابت وثیقه ای که بازرس برای اخذ وام گذاشته اند 28 درصد از ملک توسط بازرس سابق بازداشت شده و به تازگی بازرس سابق تعاونی 28 درصد را از طریق دادگاه و مزایده در دفترخانه سند زده است. حالا با توجه به اینکه رسالت تعاونی های مسکن ساخت و تحویل آپارتمان به اعضای آن می باشد هیات مدیره جدید تعاونی با مصوبه مجمع میخواهند نسبت به ساخت این پروژه با قرارداد مشارکت در ساخت اقدام نمایند. ولی شریک جدید که 28 درصد از زمین را مالک شده است از ادامه ساخت ممانعت می کند.
توضیح اینکه سفتکاری ساختمان تمام شده و تاسیسات و نازک کاری و مشاعات مانده. هر گونه شکایتی هم مبنی بر تبانی و ... برای نقض مزایده زمان بر خواهد بود. که این هیات مدیره میخواهند دردوران هیات مدیرگی خود ساخت پروژه تکمیل و منافع اعضا به دستشان برسد.
لذا خواهشمند است راهنمایی بفرمایید که چگونه می شود این ملک را ساخت و هزینه های ساخت 28 درصد را از آقای شریک یا از قدر السهم ایشان دریافت نمود.
فقط این نکته را در نظر بگیرید که درست است ملک مشاعی شده ولی منافع اعضای شرکتهای تعاونی مسکن ساخت و تحویل واحد به ذینفعان است. و در حال حاضر حدود 40 نفر از این اتفاق متضرر می شوند. و با گذشت زمان نیز ملک نیمه ساز به مخروبه تبدیل خواهد شد. و زمانبر بودن نیز باعث زیادشدن هزینه های شهرداری و نظارت و .... می شود.
فقط دغدغه ما ساخت و تحویل این پروژه است.
حتی حاضر شدیم که با قدرالسهم ایشان را در تعداد آپارتمان مشخص کنیم و ایشان قدرالسهم خودشان را هر کار خواستند بکنند که قبول نمی کنند. قیمت فروش سهم رو هم 3 برابر قیمت روز اعلام می کنند. تشکر

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    13:20:46   1401/5/18

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام جهت ارائه پاسخ دقیق نیاز به
    اخذ جزئیات میباشد


    13:30:57   1401/5/18

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    در صورت عدم توافق چاره ای جز مزایده نیست ‌‌...


    20:25:30   1402/10/24

    موافق (0) مخالف (0)

    تعاونی مسکن زمین

    سوالات مرتبط

    شکایت از تعاونی الف.پ
    وقت بخیر. متاسفانه شکر خوردم و حدود دوازده سال پیش از طریق تاکسیرانی (تعاونی الف.پ) برای یک واحد آپارتمان ثبت نام کردم و اقساط را همواره به‌موقع پرداخت کردم. از زمانی که هیئت مدیره کلاهبردار از آ...
    مشاهده
    تصمیم هیات مدیره برای حذف من از پروژه تعاونی مسکن
    من عضو تعاونی مسکن هستم. در سال 1397 فراخوان دادند برای واریز 70 میلیون به عنوان هزینه خرید یک قطعه زمین. من اون زمان مبلغ 30 میلیون ریختم. تعاونی در همان سال زمین را با مشارکت 40 نفر خرید که همگی 70 ...
    مشاهده
    داوری
    باسلام و احترام یک عضو تعاونی مسکن که قبلا بازرس بوده و اغلب تخلفات هیت مدیره در زمان بازرسی ایشان اتفاق افتاده است به داوری برعلیه هیئت مدیره جدید و بازرس فعلی شکایت کرده و رای به نفع خود گرفته و حکم...
    مشاهده
    صلاحیت مجمع عمومی برای افزایش تعهدات مالی اعضا و تحمیل جریمه دیرکرد به اعضا بابت تاخیر انجام تعهدات
    با سلام و خسته نباشید . آیا مجامع عمومی می توانند با اینکه در قرارداد فیمابین اعضای تعاونی مسکن جریمه تاخیر در انجام تعهدات قراردادی ذکر نشده ضریب جریمه ای برای اعضا بدون دستور جلسه و درج در آگهی مجمع...
    مشاهده
    حذف از تعاونی مسکن به دلیل عدم پرداخت اقساط
    سلام من 2/5 سال پیش عضو تعاونی مسکن شدم که از ابتدا با پول آورده اعضا اقدام به خرید زمین کردند که در مجموع حدود دویست میلیون طی این مدت پرداختی داشته ام ماهیانه مبلغ 5 میلیون تومان هم قسط داشت که من ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام