مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد یک واحد آپارتمان

سلام وقت بخیر
بنده یک واحد آپارتمان مسکن مهر اجاره کردم در تاریخ بیستم شهریور سال 1400 تا ده ماه بعد یعنی 20 تیر 1401(بنگاهی ننوشتم قرار داد رو خودمون نوشتیم)بعد از گذشت چند ماه به مشکل خوردم و خواستم که خانه را تخلیه کنم باید بگم که اول قرار بود من و مادرم در آنجا زندگی کنیم اما دوستم گفت من هم می خوام بیام کنارت من هم برای کمتر شدن هزینه ها قبول کردم و مادرم دیگه کنارم نیومد قرارداد اجاره نامه هم به نام مادرم است اول 12 میلیون پول ودیعه من دادم و قرار شد سه میلیون باقی مانده را بعد از یک ماه از موعد اجاره پرداخت کنم وقتی قرار شد دوستم بیاد گفتم که سه میلیون باقی مانده را ایشون بده و پس از مدتی تاخیر سه میلیون را من به حساب صاحبخانه واریز کردم یعنی دوستم داد که من واریز کردم بعد از این چند ماه خواستم خالی کنم قرار شد مستاجر پیدا کنم و معرفی کنم که با صاحبخانه اجاره نامه بنویسه بعد هر چقدر که پول پیش داد به من بده و بقیه پول پیش نزد صاحب خونه بمونه و بقیه را موعد اجاره نامه خودمون پرداخت کنه ایشون گفتند که من فقط خانه را تا موقعی که به شما گفتم اجاره میدم بعد از اون خودم خونه رو می خوام یعنی تا تاریخ بیستم تیر 1401 من هم یک مستاجر پیدا کردم که قرار شد تا همان موعد خانه را اجاره کنه و به صاحبخانه معرفی کردم
لازم به ذکره که من از بهمن ماه به صاحب خونه گفتم و ششم ماه خونه رو خالی کردیم دهم مستاجر جدید داخل خونه نشست البته بدون قرار داد خود صاحب خونه کلیدا رو بهش داد من کلیدا رو به صاحب خونه دادم یعنی خونه رو تمام و کمال بهش دادم تحویل و قرار شد که صاحب خونه بعد از اینکه فرصت کرد بیاد باهاش قرارداد بنویسه و پول پیش رو ازش بگیره و به من بده مبلغ پول پیش که قرار شد به من بده دو میلیون تومن هست
اما تا به امروز بیست و ششم هست اون میگه من قرار داد نبستم و پول به من نمیدع درضمن در قرارداد هیچ موردی برای فسخ اجاره بیان نشده. اجاره بها کاملاً پرداخت شده فقط بهمن ماه تا ششم اسفند پرداخت نشد که قرار شد از پول پیش کم کند فیش های آب و گاز کاملاً پرداخت شده
حالا من باید چیکار کنم چجوری قرارداد را فسخ کنم و پول پیشم را ازش بگیرم؟؟؟ میترسم خونه رو خالی کنه یا حتی با مستأجر آخر بار پول اجاره این چند ماه رو هم از پول پیش کم کنه
اون الان حرفش این میگه یا خودت بیا توی خونه بشین یا هم نباشی من پول کرایه را از پول پیش کم می کنم و تاریخ 20 تیرماه باقیمانده پول پیش رو بهت میدم
در ضمن گفت که من مستاجری هم که معرفی کردید از خونه بیرون می کنم چون فک کنم باهاش بحثش شده بود. البته ممکنه بمونه توی خونه و باهاش قرار داد بنویسه
واقعاً شرایط سختی دارم ممنون میشم کمکم کنید ???
میتونم خونه رو تحویل بگیرم تا همون تاریخ اما خودم خونه رو به کسی دیگه ای اجاره بدم و سر موعد خونه رو تحویل بگیرم و بهش بدم؟؟؟
(البته از مستاجر جدید پول پیش میگیرم.)

پاسخ ها :

فرشته نوری

سرکار خانم فرشته نوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بر اساس قرارداد یا توافق کتبی در ذیل قرارداد عمل کنید.


    19:47:54   1401/1/5

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    طبق قرارداد باید عمل بشه


    13:04:54   1401/1/6

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    خب الان درحالی ک خونه رو به کس دیگه ای اجاره داده می‌تونه در آخر از من هم اجاره بگیره ؟؟؟؟ ینی بگه این چند ماه ک نبودید هم از پول پیش کم میکنم


    13:36:14   1401/1/15

    تخلیه زودتر از موعد مستاجر موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    تخلیه اجاره توسط مستاجر
    با سلام من خونه ای اجاره کردم و قراردادم تموم نشه بنابر شرایطم میخوام خونه رو تخلیه کنم و به مالک هم گفته بودم الان مالک خونه رو فروخته و مالک جدید هم میگه تا پایان قرارداد باید بشینی و پول منو نمیده ...
    مشاهده
    تخلیه خانه زودتر از پایان قرارداد
    باسلام خدمت شما بزرگواران من یه خونه منهی شصت رو چند ماهه اجاره کردم تا برج سه سال دیگه قرارداد دارم ولی به علت سروصدای زیاد صاحب خونه و اینکه من یه نوزاد شش ماهه دارم که بخاطر کارای صاحب خونه تو عذاب...
    مشاهده
    سوال درباره مدت زمان قرارداد اجاره ملک
    با سلام آیا میتوان برای عقد قرارداد اجاره یک واحد آپارتمان به جای قرارداد یکساله مدت زمان 9 ماه یا کمتر درنظر گرفت؟ مثلا اینکه من آپارتمان خودم رو تا آذر ماه سال آینده اجاره دادم اما از عید تا آذر سا...
    مشاهده
    تخلیه قبل از اتمام قرارداد و واگذاری به مستاجر جدید
    سلام میخواهم قبل از اتمام قرارداد منزل را به مالک تحویل دهم. چگونه میتوانم همین قرار داد را با مستاجر جدید تمدید کنم یا باهمین شرایط قرار داد جدید نوشته شود؟...
    مشاهده
    پرداخت ودیعه
    سلام مستاجر من بعد از ششماه میخواد تخلیه زودتر از موعد کنه من پول برای پرداخت ودیعه ندارم الان هم زمستونه و مستاجر نیست ؟آیا این حق رو دارم تا پیدا شدن مستاجر از ایشون کرایه طلب کنم؟ وآیا میتونم پرداخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام