مشاوره حقوقی رایگان - میزان تراکم بعد از تخریب جهت نوسازی

باسلام
بنده ملکی به مساحت 196/7 مترمربع با اعیان حدودا 155 مترمربع را جهت نوسازی تخریب کردم. ملک شمالی-جنوبی است که از سمت شمال به معبر حدودا 30 متری و از جنوب به یک پارک مشرف است. 19/4 متر مربع از اعیان ساختمان از سمت شمال در طرح تعریض معبر مشمول عقب نشینی شده است. با این اوصاف شهرداری مجوز 120 متر جهت اعیان ساختمان صادر کرده است. با توجه به این که زیربنای ساختمان قبلا 155 متر مربع بوده و حدودا 20 مترمربع هم در طرح تعریز به شهرداری واگذار شده آیا این امکان وجود دارد که شهرداری مجوز 140 مترمربع تراکم ساخت را صادر کند؟
با تشکر،ک. استان همدان، شهر اسدآباد

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی اما جریمه آن بیست متر اصافی را باید به شهرداری پرداخت کنید، پیشنهاد می شود قبل از هر کار ابتدا با شهرداری هماهنگ کنید که با حکم قلع و قمع موجه نشوید


    18:23:51   1401/1/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید شهرداری موافقت نماید


    22:13:07   1401/1/16

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    می توانید از طریق شهرداری پیگیری کنید.


    11:32:06   1401/1/17

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود از طریق شهرداری منطقه اقدام نمایید


    15:43:50   1401/1/17

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از طریق شهرداری پیگیری کنید


    23:05:09   1401/1/17

    موافق (0) مخالف (0)

    میزان تراکم بعد از تخریب جهت نوسازی تراکم ملک ملک

    سوالات مرتبط

    میزان تراکم بعد از تخریب جهت نوسازی
    باسلام بنده ملکی به مساحت 196/7 مترمربع با اعیان حدودا 155 مترمربع را جهت نوسازی تخریب کردم. ملک شمالی-جنوبی است که از سمت شمال به معبر حدودا 30 متری و از جنوب به یک پارک مشرف است. 19/4 متر مربع از اع...
    مشاهده
    درصد ساخت ملک
    با سلام، یک ملک کلنگی 212 مترمربعی دارم پهنه r122 تهران که قسمت شمالی آن مشرف به خیابان 30متری و قسمت جنوبی آن مشرف به گذر 6 متری بن بست می باشد..خواستم بدونم شهرداری اجازه چه درصدی از سطح اشغال رو به...
    مشاهده
    تجاوز از تراکم مجاز شهرداری و سایه‌اندازی
    با درود و احترام، پروانه ملک شاکی دارای 70% تراکم ساخت به لحاظ قطعه‌بندی شهرداری می‌باشد اما به هر دلیل، 55% از تراکم مجاز صرف احداث زیربنا شده است. ملک مجاور با پیشروی مازاد و غیرمجاز از پر...
    مشاهده
    بنده یک ملک ویلایی دارم و قصد تخریب و احداث آپارتمان دارم. آیا عقب نشینی باعث کاهش تراکم مجاز میشه؟
    با سلام و احترام بنده یک ملک ویلایی شمالی به مساحت 212 متر مربع دارم و قصد تخریب و احداث آپارتمان دارم. مساحت مجاز در منطقه ی ما برای ساخت و ساز 60% به اضافه ی 2 متر هست. حالا با مراجعه به شهرداری متو...
    مشاهده
    طبقه مازاد ساختمان
    با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چون کوچه 8 متری می‌باشد و زنده به این موضوع اع...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام