با سلام سوال من در رابطه با سرقفلی مغازه ای که به صورت اجاره نامه رسمی بود، که توسط پدر بنده در زمان حیات به مادر من انتقال یافت یعنی تمام حقوق اعم از سرقفلی، کسب و پیشه و حقوق عینیه و فرضیه و متصوره و... در سال 92 . بعد ازسه سال مالک وقت ملکیت ملک را به شخص دیگری فروخت .لازم بذکر است که در آن زمان اجاره نامه رسمی ما شعل خیاطی مردانه ذکر شده بودولی مالک سابق با افزایش میزان مالاجاره توافق کرده بود شغل را عوض کنیم و ادامه شغل جدید منوط به توافق مجدد داشت بصورت سالانه....
فعالیت مغازه تا سال98 ادامه داشت ولی بخاطر شرایط اقتصادی و کرونا تعطیل شد وبسته تاالان.
در حال حاضر مالک جدید ادعا میکند که من مغازه را میخواهم به پسرم بدهم که بیکار است در صورتیکه در آن ملک 8 مغازه دیگر نیز هست.
ضمنا مادر بنده در امد دیگری غیر از اینجا ندارد و مالک اجازه اجاره دادن و تغییر شغل نمیدهد و
میخواهدبا اعمال فشار مغازه بسته بماند و تامین دلیل برای تخلیه نماید، مادر بنده نیز توان کار کردن ندارد و من نیز گرفتار زندگی خود هستم ولیکن غیر از شغل خیاطی منسوخ شده راه دیگری نداریم که دایر کنیم، لطفا راهنمایی بفرمایید، ممنون.
سلام و احترام
چنانچه در سال 92 اجاره نامه و انتقال سرقفلی صورت گرفته باشد ، موجر امکان تخلیه دارد ولیکن هنگام تخلیه ،مستأجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را دارد ، البته مفاد قرارداد و شروط مندرج در آن نیز در اظهارنظر بسیار مهم است .
15:34:04 1401/1/22
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.