مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه عین مستاجره

با سلام درسال 1393 یک قرارداد اجاره بسته ام با بنگاهدار به مبلغ ودیعه 2 میلیون و ماهانه 390000 تومان اجاره. و اون هم پس از امضاء از من در روز بعد در قرارداد نوشته حق انتقال به غیر داره در صورتی که نظر من این نبود ولی به هر حال بنگاهدار با این ترفند ملک رو به یک نفر دیگه اجاره داده با ودیعه 5 میلیون با 300000 تومان اجاره. و از آن زمان تاکنون فقط مبلغ 300000 تومان اجاره پرداخت کرده و پس از پایان قرارداد بنگاهدار در زمان تحویل منزل به مالک متصرف عنوان کرد که منزل را به من بده البته شفاهی در حضور من و خواهر و مادرم به مبلغ 300000 تومان اجاره پرداخت میکنم. الان بعد از یکسال متصرف عنوان میکنه که مبلغ 5 میلیون ودیعه رو که به بنگاهدار دادم باید به من پرداخت کنی تا منزل را تخلیه کنم. الان هنوز قرارداد بین مستاجر و متصرف ملک رو ندیدم و در جریان قراردادشون هم نبودم. لطفا راهنمایی بفرمایید وضعیت مالک و مستاجر و متصرف را. با تشکر

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سؤال باید به قرارداد اجاره شما با بنگاهدار رجوع نمود و قرارداد اجاره را مورد مطالعه قرار داد که آیا مدت قرارداد اجاره منقضی شده است یا خیر ؟ آیا در قرارداد اجاره برای شما حق فسخ پیش بینی شده و اسباب حق فسخ نیز ایجاد شده است یا خیر ؟ پس از نائل شدن به پاسخ سؤالات مطروحه امکان ارائه طریق اطمینان بخش قانونی وجود خواهد داشت .


    12:50:07   1396/9/14

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    سلام مدت قرارداد منقضی شده سال 1395/08/23 و درقرارداد عدم تخلیه ذکر شده روزانه مبلغ 20 هزارتومان خسارت پرداخت کند .ولی سوال من عدم تخلیه توسط متصرف است


    19:03:56   1396/9/14

    سیدفرشید غفاری

    جناب آقای سیدفرشید غفاری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام علیکم.پس از انقضای مدت قراردادتان با بنگاه دار بب آماده نمودن مبلغ ودیعه ای که از وی دریافت کرده اید.به شورای حل اختلاف مراجعه ودرخواست تخلیه عین مستأجره را بر علیه ایشان اقامه کنید.یاالله


    07:37:25   1396/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • پاسخ به سؤال دوم : دعوی تخلیه به انضمام مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را به طرفیت مستأجر سابق (مشاوراملاک) و مستأجر لاحق ( جدید ) در مرجع صالح قضایی طرح نمائید.


    19:20:27   1396/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    با سپاس از شما .انشالله که همیشه موفق و پیروز و سربلند باشید سپاس فراوان


    13:22:17   1396/9/16

    اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام