مشاوره حقوقی رایگان - تعمیر نمای ساختمان

با سلام. اپارتمان شمالی است بر اپارتمان ده متر است که مجموعه هشت واحدی است واحدها ی شمالی 150 متری است که نمای ساختمان را تشکیل می دهد واحد ها ی110 متری واحدهای پشت هستند که سهمی در نما ندارد هزینه نما ساختمان چگونه تقسیم می شود؟ ممنون

پاسخ ها :

عذرا نصرآبادی

سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    طبق بند «ح» ماده 4 «آيين نامه قانون تملک آپارتمان ها» نيز، «نماي خارجي ساختمان»، جزوي از قسمت هاي مشترک ساختمان محسوب مي شود. افزون بر اين، ماده 23 «آيين نامه» تصريح مي کند:«در صورتي که مالکين ترتيب ديگري براي پرداخت هزينه هاي مشترک پيش بيني نکرده باشند، سهم هريک از مالکين يا استفاده کنندگان از هزينه هاي مشترک آن قسمت، که ارتباط با مساحت زيربناي قسمت اختصاصي دارد، از قبيل آب ، گازوئيل ، آسفالت پشت بام و غيره، به ترتيب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها ... تقسيم مي گردد.» واحدهای پشت استفاده کننده نیستند سهمی ندارند


    11:03:43   1401/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مساوی بین همه مالکین


    11:03:58   1401/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مساوی بین همه مالکین


    15:28:53   1401/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بین همه مالکین تقسیم میشود


    17:48:23   1401/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    هزینه نمای ساختمان برعهده تمام مالکین است و که هزینه ها براساس متراژ واحد ها محاسبه می شود و فرقی نمی کند کدام واحد جنوبی و کدام واحد شمالی است.


    15:41:46   1401/4/2

    موافق (0) مخالف (0)

    تقسیم هزینه تعمیر نمای ساختمان تغییر نمای ساختمان هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    تعمیر نمای ساختمان
    با سلام. اپارتمان شمالی است بر اپارتمان ده متر است که مجموعه هشت واحدی است واحدها ی شمالی 150 متری است که نمای ساختمان را تشکیل می دهد واحد ها ی110 متری واحدهای پشت هستند که سهمی در نما ندارد هزینه نم...
    مشاهده
    تغییر نمای ساختمان
    منزل ما در یک آپارتمان 6 طبقه 17 واحدی است که نمای شمالی آن از کوچه دید دارد و نمای جنوبی از داخل حیاط دید دارد. بعضی همسایگان واحد جنوبی تراس خود را بدون هماهنگی با مالکان دیگر با شیشه بسته اند. آیا ...
    مشاهده
    مغازه در ملک مسکونی
    سلام وقت بخیر منزل ما در یک واحد از ساختمان 4 طبقه است که در نبش یک کوچه قرار دارد. این ساختمان دارای یک باب مغازه تجاری است که سند جداگانه داشته و در اختیار یکی از ساکنین ساختمان است. چندی قبل مالک، ...
    مشاهده
    خودروی اضافه و نصب دوربین بدون اذن در پارکینگ مشاع مسکونی
    یکی از همسایگان در زمانی که مدیر بوده، دوربین نصب کرده در پارکینگ مشاع جهت استفاده شخصی خودروی اضافه (2 خودرو ) در پارکینگ مشاع دارد نمای بیرون ساختمان خود را غیر هماهنگ با سایر ساکنین تغییر داده. در...
    مشاهده
    آیا گذشت زمان ، شکایت وارده بر تغییر در نمای مشاعات آپارتمانی را بی اثر خواهد کرد؟
    با سلام و عرض ارادت خدمت وکلای محترم داد راه بنده مالک یک واحد از آپارتمانی می باشم که یکی از همسایه های ساکن در طبقه اول حدود پنج سال پیش، تراس سقف دار و سه طرف بسته خود را پنجره نصب کرده و سبب تغیی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام