مشاوره حقوقی رایگان - تمدید خودکار اجاره نامه
سلام
با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟
من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال به دلیل استهلاک خانه و انجام تعمیرات قصد ندارم با ایشان قرارداد مجدد ببندم
آیا با توجه به این مصوبه امکان گرفتن حکم تخلیه برای چنین شرایطی نیست ؟
پاسخ ها :
سرکار خانم ننا فرد :
در خصوص استثنائات به این مورد اشاره نشده به استناد نیاز شخصی و یا انتقال و... دستور تخلیه داده می شود به هر روی با ارائه مدارک اقدام نمایید
16:13:22 1401/4/1
جناب آقای حميدرضا راعى :
سلام بعد از قرارداد قبلی یکسال تمدید میشود
16:54:07 1401/4/1
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
اول تامین دلیل از شورا کنید و اگر نیاز به تعمیرات داشته باشد میتوانید دستور تخلیه بگیرید
17:19:13 1401/4/1
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
اگر استفاده شخصی و یا تعمیرات باشد میتوانید بعد از موعد اجاره حکم تخلیه بگیرید
17:19:40 1401/4/1
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
توافق کنید بهتر است، به این بخشنامه ها دل نبندید
17:22:20 1401/4/1
جناب آقای محمدمهدی ترحمی:
با سلام و احترام ظاهر آن میتوانید تخلیه بگیرید
19:02:13 1401/4/1
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با25 درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
مصوبه ستاد ملی کرونا نسخ نشده است
19:11:42 1401/4/1
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
این مصوبه قانون موضوعه مجلس نیست اقدام کنید صمن انکه قرارداد شما قبل از کرونا ست وقصد تعمیر هم دارید
19:28:18 1401/4/1
جناب آقای علی زارع آب باریک :
درصورت ضروری بودن تعمیرات این مورد استثنا میشود
00:20:05 1401/4/2
جناب آقای محمدهادي رادفر:
سلام و احترام نظر به اینکه مصوبه ستاد ملی کرونا برقرار می باشد و طبق آن مصوبه مقرر شده است
که ستاد ملی کرونا با 25 درصد افزایش اجاره بها برای موجران مختار نموده که تمدید نمایند و بیشتر از درصد مذکور را غیرقانونی طبق این مصوبه تلقی میگرددلذا چنانچه مستاجر از شروط قراردادفی ماین با مؤجر تخلف نماید یا موجر نیاز شخصی خودش را ثابت نمایداز طریق شورای حل اختلاف میتواند دستور تخلیه مستأجر را بگیرد.ضمنا| مستأجر بایستی در صورت ورود هرگون خسارت به مؤجر ملتزم به پرداخت و در صورت مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از جانب مؤجر تا زمان پرداخت کامل بر اساس نرخ تورم شاخص بانک مرکزی محاسبه و پرداخت میشود این موضوع جدای از وجه التزام مقرر در قرارداد فی مابین می باشد که در صورت عدم پرداخت مطالبه وجه التزام خسارت مقرره محاسبه و بایستی پرداخت گردد
00:38:24 1401/4/2
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام بهتر است تامین دلیل و سپس تقاضای تخلیه کنید
08:40:43 1401/4/2
سرکار خانم حدیثه علیمی :
باسلام.
هنوز تکلیف این مصوبه معلوم نیست و متاسفانه شورای حل اختلاف نیز رویه ثابت و مشخصی ندارد.
10:56:29 1401/4/2
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
فرقی بین قراردادهای جدید و تمدید شده وجود ندارد و اگر مجوزهای لازم برای تعمیرات دارید می توانید تخلیه وی را بخواهید
12:16:04 1401/4/2
جناب آقای عبدالرضا سلیمانیان :
قطعا چگونگی ریز این موارد در آیین نامه مربوطه که باید توسط وزارت مسکن و شهرسازی تدوین گردیده لحاظ شده است
00:08:56 1401/4/4
سرکار خانم ستاره قلی پور ملکشاه :
سلام اگر تعمیرات اساسی داشته باشید با استناد به دستورالعمل جدید کرونا میتوانید چنین دادخواستی بدهید
01:26:51 1401/4/4
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.