مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک قبل از آماده شدن سند

با سلام و تشکر من سال 92 ملکی را پیش خرید کردم 94 تحویل گرفتم سازنده با مالکین مشکلاتی داشته که اقدام به گرفتن پایان کار و سند نکرد من سال 96 دادخواست علیه سازنده ومالکین دادم که دادگاه سازنده را موظف به گرفتن پایان کار و سند و مالکین را موظف به همکاری کرد، من بعد حکم دادگاه بااین استناد و حرف سازنده که می گفت کار تمام است و چند ماه باقی نمانده ملک را با نوشتن شرایط که سند ندارد به کس دیگری فروختم ولی اشتباه کردم که تاریخ یک ساله برای سند گذاشتم وبعد آن دیر کرد ولی کارها آن جور که فکر می کردم جلو نرفت ودعواهای مالکین و سازنده ادامه یافت و دادگاه هم حکمی که سازنده را مجبور کند و ضمانت اجرایی داشته باشد به من نداد من حتی از دادگاه حکم گرفتم که خودم پایان کار را انجام بدهم ولی سایر همسایگان و مالک همکاری نکردند .خریدار ملک من هم 80 در صد پول ملک را داد و خانه را به او دادم ولی حالا که کار سند روبه اتمام هست و با وجود افزایش بیش از 4 برابر قیمت ملک ،خریدار با دندان گردی از گزینه دیر کرد استفاده کرده ودر خواست مبلغ زیادی حدود یک سوم قیمت فروش ملک را برای دیر کرد کرده و دادگاه هم رای اولیه را داده و سازنده و مالکین را به گرفتن سند بدون ضمانتی ولی من را به پرداخت دیر کرد موظف کرده با توجه به اینکه من تمام سعی خود را کرده بودم آیا راهی ،ماده ای ،شرایطی وجود دارد که بر آن اساس استناد کنم و دیر کرد را نپردازم؟ ممنون ازشما

پاسخ ها :

فرشته نوری

سرکار خانم فرشته نوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    همه چیز بستگی به قرارداد دارد


    09:26:58   1401/5/29

    موافق (0) مخالف (0)

    جمیله  ستایش نهاد

    سرکار خانم جمیله  ستایش نهاد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    وکیل بگیرید


    15:40:02   1401/6/14

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش ملک قبل از آماده شدن سند فروش ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند
    سلام بنده یک واحد خریداری کردم که بعد از مدتی قبل تحویل فروختم به دلیل تاخیر در سند خریدار 150 از من خسارت گرفت من هم مطالبه خسارت برای فروشنده خودم کردم متاسفانه دادگاه قرار رد دعوی زد به دلیل واگذار...
    مشاهده
    قولنامه
    سلام و تشکر از زحمات شما در فروش ملک اگه ( قولنامه ) بنویسیم مبلغی دریافت کنیم بعد مدتی قبل تحویل ملک بزنیم زیرش و فروش را کنسل کنیم آیا جرمی بعلت عدم تعهد به قول مرتکب شدیم؟...
    مشاهده
    فروش ملک ارثی توسط وراث
    سلام زمین قولنامه ای فاقد سند رسمی در ید ما هست که از مرحوم پدرم رسیده به ما با ورثه توافق کردیم زمین رو به فروش برسونیم و همه راضی هستیم آیا برا فروشش انحصار وراثت نیاز هست ؟ یا همین که تو بنگاه هم...
    مشاهده
    فروش ملک
    با سلام خدمت وکلای محترم ملکی داریم مشاع دارای 220 متر مربع مساحت که سه دانگ بنام مادر و سه دانگ بنام مرحوم پدر میباشد . از آنجایی که مادر سه دانگ مشاع خود را طبق وکالت نامه محضری بفروش رسانیده و وا...
    مشاهده
    فروش واحد ساختمانی ( مسکونی )
    سلام، ضمن تشکر و سپاس، ساختمان چهار واحدی دارم در دو طبقه بالای پیلوت، دو واحد طبقه اول سند تک برگ دارند ولی برای دو واحد طبقه دوم فعلآ سند نگرفته ام ،با مجوز شهرداری توسعه بنا انجام دادم و ساختمان کا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام