مشاوره حقوقی رایگان - بدهکاریهای مالکان پیشین املاک اوقافی

با عرض سلام و خسته نباشید
زمینی خریداری کردم که اوقاف خاص می باشد. زمان تنظیم اجاره نامه اوقافی با نماینده اش تماس گرفتم
ایشان اظهار داشت فروشنده ملک به شما بدهکار اوقاف هست بود و اجاره نامه اوقافی ایشان اعتبارش تمام شده (سال 1395به پایان رسیده). الان با توجه به اینکه خرید ملک من با یک واسطه از آخرین کسی که اجاره نامه قبلی به اسمش بوده به دست من رسیده
و یک شخص ثالثی قبل از بنده، ملک اوقافی را از مستاجر ثبت شده در اجاره نامه اوقافی، خریداری کرده و بعد من از آن شخص ثالث خریداری کردم
در مبایعه نامه هر دوی ما ذکر شده هزینه های کارهای سند و اجاره نامه خریدار به عهده خریدار هست
اعتبار آخرین اجاره نامه اوقاف، آذر ماه سال 1395می باشد
که خریدار قبل از من در تاریخ اول دی 1397 زمین را خریداری کرد و سپس من در تاریخ 3 اسفند 1397 ملک را خریداری کردم
حالا سوال من این هست که هزینه های اوقاف که قبل از خریداری من موجود بوده و در آن تاریخ من هنوز مالک یا مستاجر به حساب نمی آمدم چه کسی باید پرداخت کند؟
با تشکر

پاسخ ها :

کرم حسین یاری فیروزآباد

جناب آقای کرم حسین یاری فیروزآباد :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام فروشنده


    13:26:42   1398/5/10

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اصولا طرح سوال شما غلط است زیرا

    الوقف حبس المال و تسبیسل المنفع

    به عبارتی مال وقف چه عام و خاص

    قابل خرید و فروش نیست و مال وقف

    حبس است از خرید و فروش و انتقال مال

    مگر در دو مورد خاص و نادر و تملک شما

    از تملک منافع با تکلیف پرداخت اجاره بوده است

    و بر همین اساس نیز تکالیف بار میشود


    01:51:47   1398/5/11

    موافق (0) مخالف (0)

    ملک اوقافی

    سوالات مرتبط

    اوقاف
    اگر یک ملک اوقاف را به نام حسینیه کنیم امکان خرید و فروش یا کوچک بزرگ کردن وجود دارد؟...
    مشاهده
    خرید و فروش مال اوقافی
    با سلام ،بندە ده سال پیش ملکی رو از پدرم خریدمو، خریدم هم کاملا بدون ایراد و قانونیه منم پارسال همین ملکو فروختم به شخصی،بعد فروش پدرم شکایت خلع ید کردە از خریدار جدید و اداره اوقاف اومده جلسه گفتە،چ...
    مشاهده
    ادغام دو ملک اوقافی
    سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یه منزل داریم که زمینش اوقافی هست و سند تک برگ داره. همسایمون هم خونش به همین شکله. آیا امکان داره این دو ملک رو یه نفر بخره و تبدیلش کنه به یه ملک؟ ممنون میشم راهنمایی کنید...
    مشاهده
    ادعای مالکیت اوقاف بعد از 16 سال
    سلام. من سال 87 خونه ای 80 متری در مجتمع 16 واحدی از سازنده خریداری کردم و امسال که برای درخواست سند تک برگ اقدام کردم متوجه شدم یکسال پیش خانمی مراجعه کرده به اوقاف که زمین ملک ما 4 دنگ را مادر ایشان...
    مشاهده
    تخلیه ملک اوقافی
    سلام ما الان 30سال توی ملک اوقاف نشستیم قبلتر از این هم دست پدر بزرگم بوده تقریبا 80سال ما اینجا نشستیم و هیچگونه اجاره عقب افتاده ای نداریم هرماه پرداخت کردیم این ملک فقط یه زمین با یه اتاق بوده ولی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام