مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مشاعات ساختمان

سلام وقت بخیر.
ما در یک ساختمان سه واحدی زندگی می‌کنیم که زیر زمین و همکف متعلق
به یک نفر و طبقه اول متعلق به فرد دیگری است.در مشاعات ساختمان علاوه بر موارد عرف ( راه پله و روشنایی و پشت بام و... ) سرویس بهداشتی زیر زمین نیز ذکر شده است. حال مالک طبقه زیر زمین با نصب یک درب سرویس بهداشتی و فضای روشنایی را تصرف کرده و اجاره داده. مالک طبقه اول نیز بعد از طبقه همکف درب دیگری نصب کرده و راه پله و پشت بام را تصرف کرده و استفاده شخصی می‌کند. درصورت شکایت طرفین از یکدیگر، کدامیک بیشتر مقصر است: کسی که فضای روشنایی و سرویس بهداشتی را اجاره داده یا کسی که از فضای بزرگتر استفاده شخصی می‌کند؟
در صورت شکایت حکم به پرداخت خسارت برای اجاره دادن قسمت مشاعات صادر می‌شود یا برای هر دو مالک جریمه لحاظ میشود؟
باتشکر

پاسخ ها :

مصطفی مستأجران

جناب آقای مصطفی مستأجران :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام نیاز به بررسی کارشناسی دارد


    16:37:28   1401/9/18

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با توجه به سند مالکیت هایتان، فقط حکم رفع تصرف از قسمتهای مشاعی صادر می شود


    16:44:56   1401/9/18

    موافق (0) مخالف (0)

    امين اميني زارع

    جناب آقای امين اميني زارع :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • خير رسيدگي مي گردد


    18:33:33   1401/9/18

    موافق (0) مخالف (0)

    دانیال گشتاسبی

    جناب آقای دانیال گشتاسبی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    علی اصول قلع قمع احداثی در قسمت مشاعات و اجرت المثل ان مطابق نظر کارشناس


    19:10:44   1401/9/18

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام هر دو
    تصرف در مشاعات باید با موافقت تمام مالکان باشد


    19:58:20   1401/9/18

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اجرت المثل قابل مطالبه است


    20:02:10   1401/9/18

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام مطابق  قانون تصرف در قسمتهای مشاع نیازمند رضایت سایر مالکین می باشد  


    18:10:18   1401/9/26

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شکایت کنید تا رسیدگی شود


    23:45:48   1401/9/27

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    هر دو


    14:22:28   1401/9/28

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام سوال شما چند بعد دارد که باید هر کدام تک تک بررسی شود


    10:21:51   1401/10/1

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    اجاره مشاعات بدون رضایت همه مالکین
    با سلام بنده ساکن یک مجتمع 21 واحدی بدون پارکینگ هستم. حیاط مشاع مجتمع به عنوان پارکینگ در حال حاضر استفاده میشود و هرکسی زودتر آمد میتواند هر کجا پارک کند. انتهای حیاط پشت یک درخت چند واحد موتور سیک...
    مشاهده
    اجاره مشاعات ساختمان
    با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس...
    مشاهده
    مشاعات
    سلام بنده مالک یک واحد در برج 25طبقه هستم و هنوز هیئت مدیره نداریم بهره بردار بدون اجازه ساکنین قسمتی از لابی برای مراسم تولد اجاره داده بود و باعث سلب اسایش شده بود و اعتراض کردیم قول دادن تکرار نشه ...
    مشاهده
    اجاره مشاعات ساختمان
    سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 2 طبقه هستیم با 2 مالک در پارکینگ یک سوییت 50 متری هست بصورت مشاع که ما قصد اجاره آن را داریم و همسایه مخالفت میکند میخواستم ببینم ما میتونیم از طریق مراجع قانونی به ای...
    مشاهده
    تصرف در مشاعات توسط هیات مدیره
    سلام آیا هیات مدیره ساختمان میتونه در اساس نامه قید کنه که هیات مدیره میتونه مشاعات ساختمان مثلا پشت بام رو اجاره بده ؟ یعنی در واقع این بند میشه توسط هیات مدیره در اساس نامه قید بشه؟ آیا ماده قانونی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام