مشاوره حقوقی رایگان - شکایت فسخ معامله
با سلام بنده در سال 94ملکی را فروختم دارای سند تک برگ میباشد به مساحت 294 متر مربع، در قولنامه نوشته شده تمامی هزینه های شهرداری و دارایی و غیره به عهده خریدار میباشد و در وکالتنامه ثبتی فروش نیز قید گریده که کلیه هزینه های دارایی و شهرداری و تعریض به عهده خریدار میباشد.خریدار در سال 1400 اقدام به انتقال سند تک برگ می کند که برای انتقال سند بنده تعهد ثبتی به شهرداری بابت عقب نشینی با رعایت حقوق طرفین به مقدار 41 متر دادم و خریدار با وکالت نامه قبلی و آگاهی داشتن از عقب نشینی اقدام به انتقال سند ملک به مساحت 294 متر مربع کرده است.ملک مورد نظر هم به تصرف خریدار در سال 94 در آمده ولی حالا اقدام به شکایت علیه بنده کرده که با مراجعه به شهرداری متوجه عقب نشینی شده است و درخواسته فسخ را دارد آیا میتواند فسخ کند یا ادعای خسارت کند؟ با تشکر
پاسخ ها
سلام
بااثبات آگاهی ايشان ازاین موضوع دیگرادعای ايشان پذيرفته نیست
سلام و عرض ادب
با توجه به اینکه در قولنامه موارد تعریض و هزینه های شهرداری ذکر شده ، خیر .
خیر قابل فسخ نیست
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
بسته به مفاد قرارداد و علم و یا عدم آگاهی مشتری دارد
باسلام
کاربر گرامی در صورتی که مفاد معامله مذبور موید حق فسخ باشد یا فرد مذبور از این امر اطلاع و آگاهی نداشته باشد تحت شرایط و حالاتی می توان معامله را فسخ نمود
بر اساس مبایعهنامه خیر امکان فسخ ندارد
سلام
اگر در مبایعهنامه در مورد عقب نشینی زمین تعیین تکلیف نشده باشد و قرارداد ساکت باشد خریدار میتواند مطالبه قیمت
مقداری از زمین که عقب نشینی شده است را نماید
البته اگر شما بتوانید اثبات نمایید که در زمان تنظیم مبایعهنامه ، خریدار در مورد عقب نشینی زمین ، علم و اطلاع داشته است خریدار نمیتواند مدعی قیمت زمین بشود
باسلام مطابق اظهارات شما فسخ امکان پذیر نمی باشد
خیر صرفا خسارت در صورت جزیی بودن
باید اسناد را مطالعه و بررسی کرد
سلام فسخ دلیل قانونی میخواهد
با سلام بستگی به قراردادتان دارد باید قرارداد مطالعه شود
فسخ بدون دریافت خسارت به نفع شماست ولی اگر خسارت میخواهد یا شما نمیخواهید فسخ کنید همین مدارک را که گفتید ارایه دهید به دادگاه
امکان فسخ نمی باشد.
با سلام باید قرارداد بررسی شود
مدارک نیاز به بررسی دارد
در صورت پذیرش دعوا توسط مرجع قضایی، اختیار فسخ یا اخذ خسارت و مبلغ مابه تفاوت با خریدار است
با سلام و احترام ؛؛؛
بستگی به مندرجات قراردادتان دارد
اگر با آگاهی بوده با اثبات آن خیر
سوالات مرتبط
شکایت فسخ معامله
با سلام بنده در سال 94ملکی را فروختم دارای سند تک برگ میباشد به مساحت 294 متر مربع، در قولنامه نوشته شده تمامی هزینه های شهرداری و دارایی و غیره به عهده خریدار میباشد و در وکالتنامه ثبتی فروش نیز قید ...
امکان فسخ بعد از اطلاع عقب نشینی
سلام، مغازه پدری را بدون اطلاع از متراژ عقب نشینی قولنامه کردیم، بعد از استعلام متراژ قابل توجهی نزدیک به نصف مغازه عقب نشینی دارد،که ضرر بزرگی متوجه ما میشود، امکان فسخ قرارداد برای ما بدون دادن خسار...
عقب نشینی ملک
سلام ملکی رو برج 9 خریداری کردم در طی 2فقره چک 150تومن اول دادم الان یه چک دستش دارم 240 که برای اخر برج 1هس الان استعلام از شهرداری گرفتم گفتن کل ملک عقب نشینی دارد و فروشنده به من اطلاع نداده باهاش ...
