مشاوره حقوقی رایگان - حق پارکینگ

با عرض سلام و وقت بخیر. ما در یک ساختمان 20 ساله که کلا 3 واحد (3 طبقه) دارد زندگی میکنیم. این ساختمان زیر زمینی به مساحت 100 مترمربع دارد که شامل تاسیسات و راه پله و پارکینگ می شود. در صورتمجلس تفکیکی آمده است که مساحت پارکینگ 60 متر مربع است و به عنوان فضای اختصاصی آنرا تعریف کرده که سه دانگ آن متعلق به طبقه اول و سه دانگ دیگر آن متعلق به طبقه دوم است. بعلاوه به صراحت بیان کرده که ظرفیت کلی پارکینگ دو اتومبیل است (هرچند به دلیل مساحت 60 متری امکان پارک دو اتومبیل دیگر به صورت مزاحم وجود دارد). با توجه به اینکه طبقه سوم (طبقه بنده) فاقد پارکینگ سندی است آیا دو طبقه اول و دوم می توانند با یکدیگر توافق کرده و بیش از دو اتومبیل را بدون رضایت بنده در این فضا پارک کنند؟
با تشکر

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سؤال ، بله می توانند چونکه سهم اختصاصی خودشان است و هر گونه تصرفی که بخواهند می توانند در مایملک خود داشته باشند و شما بعنوان مالک طبقه سوم سمتی در سهم اختصاصی و پارکینگ مالکان طبقه اول و دوم ندارید که بخواهید معترض یا مدعی باشید .


    12:52:20   1396/10/26

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    با تشکر از پاسخ شما. آیا استفاده مکرر این اشخاص از درب حیاط به دلیل رفت و آمد زیاد و در نتیجه مستهلک شدن بخش های عمومی ساختمان نمی تواند برای ما حق اعتراض ایجاد کند؟


    19:47:13   1396/10/27

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • پاسخ سؤال دوم : خیر چونکه استهلاک استفاده از درب ورودی به پارکینگ و سایر قسمتهای مشترک بر اثر بهره برداری عمومی و همه مالکان ایجاد می شود و تعدی و تفریطی در این زمینه صورت نگرفته است و در فرض سؤال نه تنها ادعا و اعتراض شما قانونی نیست بلکه به نظر می رسد بیش از اندازه حساس نیز باشید .


    12:36:22   1396/10/28

    موافق (0) مخالف (0)

    آپارتمان نشینی حق پارکینگ پارکینگ اختصاصی

    سوالات مرتبط

    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    در مورد آپارتمان نشینی
    با سلام میخاستم بپرسم اگر در آپارتمان کسی قصد آزار یکی رو داشته باشه چیکار کنیم مثلا ما در طبقه همکف هستیم و برای آزار ما در ورودی رو محکم میبنند تا ما ناآرام شویم چه میتوان کرد با این همسایه ممنون ...
    مشاهده
    آپارتمان
    سلام. آیا گذاشتن جاکفشی در آپارتمان ها ممنوع؟ یه جا خوندم نوشته مطابق تبصره ماده3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها گذاشتن جاکفشی جلو در ممنوع میخواستم ببینم درسته؟...
    مشاهده
    عدم پرداخت شارژ اپارتمان
    در عدم پرداخت شارژ آپارتمان نوع شكايت كيفرى يا حقوقى ميباشد؟...
    مشاهده
    تخلیه ملک مستاجر مجرد در آپارتمان خانوادگی
    با سلام آیا میتوان با جمع کردن استشهاد با عنوان عدم امنیت خانواده ها در آپارتمان نسبت به تخلیه ملک استیجاری فرد مجرد اقدام نمود؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام