مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که به صاحب سرقفلی حق انتقال به غیر دادم که سال گذشته با جواز تخریب و نوسازی مغازه را به قیمت کارشناسی توسط دادگاه حکم تخلیه گرفتم و تخلیه کردم حالا شخصی که اصلا من او را نمیشناسم علیه بنده دادخواست داده است که چرا من را در هنگام تخلیه من را طرف دعوا قرار نداده اید و دو سال قبل صاحب سرقفلی که حق انتقال به غیر داشته با او با مبایعه نامه عادی تنظیم کرده و سرقفلی مغازه را به من منتقل کرده است در حالیکه بنده با این فرد نه قرارداد اجاره دارم نه متصرف بوده نه اجاره ی به من پرداخت کرده است. سوال بنده این هست که با وجود حق انتقال به غیر نباید فردی که سرقفلی را خریداری کرده به بنده اطلاع می داد و قرار داد اجاره تنظیم میکرد با بنده؟ اصلا لزوم تنظیم قرارداد اجاره در قانون روابط موجر مستاجر 56 قید شده است؟

پاسخ ها :

کرم حسین یاری فیروزآباد

جناب آقای کرم حسین یاری فیروزآباد :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام به نظر می رسد حکم به نفع شما صادر گردد ، بهتر است با وکیل حضوراً یا تلفنی مشورت کنید


    13:26:28   1398/5/31

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    لطفا وکلای دیگر هم نظرشون را بفرمایند


    15:55:00   1398/6/2

    عادل بابایی

    عادل بابایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • شما حق انتقال را واگذار نمودید بنابراین لزومی به قرارداد با شما نبوده اگر چنین بود که حق واگذاری معنا نداشت ولیکن به احتمال زیاد این انتقال صوری و قصد اخاذی دارند بنابرین بهتر است وکیل بگیرید ...اگر با این شیوه بخواهبد دفاع کنید به نظر من نتیچه نمیگیرید به دلیلی که عرض کردم ...در قانون هم الزامی به انعقاد قرارداد با شم قید نشده


    15:40:04   1398/6/4

    موافق (0) مخالف (0)

    سرقفلی

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام