درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله ملک مسکونی

سلام و عرض ادب،بنده سال92دو ملک تجاری و مسکونی رو با دو مبایعه نامه کاملا جدا از پدرم خریدم ،برادرزادمم شاهد بود،و نوشتە شده ثمن معامله پرداخت شده است،و حق فسخ بجز تدلیس ساقط شدە،مڵک تجاری تمام خرجو مخارجو وامو همشو خودم پرداخت کردم ،امسال ملکو فروختم و پدرم گفتش کە برادرات گیر میدن بهم منم ملک مسکونی رو فسخش کردم در بنگاە و حتی قول داد پولمو پس بده کە منم بهش بخشیدم و مجددا به نام پدرم شد،بعد اینکەبرادرام فهمیدن ملک تجاری رو فروختمش پدرمو مجبور کردن شکایت کرده درخواست بطلان دادە،گفتە به جهت پارە ی از امور پسرم مبایعه نامە نوشتم ،و پولی دریافت نکردم ،در صورتی کە پولو کاملا به پدرم بدون شاهدی یک روز قبل نوشتن مبایعه نامه دادم،و برادرام خودشونو شاهد معرفی کردن و شاهد مبایعه نامە چون علیه منه، الان نمیاد شهادت بده ،اما بنگاە دار کاملا طرف منە و از پدرم تمام شرایطو پرسید،بعد از مبایعه نامە خیلی پول به پدرم دادم حتی وام شخصیه پدرم رو پرداخت کردم ،اما چون ضامن وام برادرم بود نتونستم هیچ پولی بحسابش بریزم چون بانک برداشت میکرد،الانم همچنان ضامن اون وام برادرم هستش از دهە هشتاد پرداختش نکرده،بشکند دستی کە نمک ندارد،خواهشا چند نفر از وکلای گرامی خوب راهنمای کنید،اجرتون با الله

پاسخ ها

با سلام اسناد و مدارک نیاز به بررسی بیشتر دارد
جهت پاسخ دقیق نیازمند روئیت مستندات است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
باسلام می بایست مدارک و مستندات شما مورد بررسی قرار بگیرد 
سلام نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.
سلام راجع به ملک مسکونی که فسخ کردید به نظر می‌رسد اشتباه کرده اید چون هیچ پولی بین طرفین رد و بدل نشده است نشان از معاملات صوری است. ولیکن وذ خصوص ملک تجاری با توجه به اینکه قولنامه قبلی بین شما و پدرتان تنظیم شده است، لذا عدم پرداخت ثمن‌ معامله به تنهایی سبب بطلان معامله نمی شوند. اصل صحت قرارداد ها و اصالت اللزوم ماده 219 از قانون مدنی به نفع شما هست
شما اگر دلیلی برای اثبات اینکه پول نلک را پرداخته اید دارید میتوانید دادخواست تحویل مبیع و یا برعکس استرداد ثمن معامله به اعتبار فسخ قرارداد از سوی پدر را دهید
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
قابلیت بررسی دارد
باسلام کاربر گرامی جای نگرانی نیست موضوع قابلیت دفاع از جانب شما را دارد
سلام طبق قانون پدر شما باید ادعای خود را اثبات نماید و
باید پرونده بررسی شود تماس بگیرید