مشاوره حقوقی رایگان - خسارت عقب نشینی ملک

سلام ،زمینی به متراز 310 متر خریداری کردم . 3 ماه پیش مبایعه نامه و یکماه پیش سند انتقال یافت . روز مبایعهداز فروشنده پرسیدم زمین عقب نشینی دارد ،که ایشان گفتند ندارد.(مشاور خریر ملک شاهد است و حتی خود فروشنده نیز معترف است که گفته زمین عقب نشینی ندارد.) برای دستور نفشه به شهرداری مراجعه و با نقشه برداری مهندس معرف شهرداری مشخص شدکه زمین 14 متر عقب نشینی دارد(به دلیل تعریض خیابان) واین قانون از ابتدای امسال یعنی حدود 8 ماه قبل از تاریخ مبایعه نامه اجرا میشود.با فروشنده تماس گرفته ودر خواست تامین خسارت کردم . ایشان نپذیرفت و گفت از این موصوع خبر نداشته و در ضمن می توانید از شهرداری تراکم بگیرید . تراکم شهرداری حدود 2 متر است که بسیار ناچیز است و من ترجیح میدهم 14 متر از متراز زمین کسر نشود . سوال من اینست که ایا فروشنده ملزم به پرداخت خسارت عقب نشینی هست یا خیر و آیا قانونن خریدار میتواند نسبت به دریافت خسارت اقدام کند؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اگر در زمان معامله عقب نشینی داشته باشد بله خسارت کسری متراژ باید به شما پرداخت شود.


    11:28:00   1402/1/19

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت عقب نشینی ملک

    سوالات مرتبط

    ادعای خسارت بابت عقب نشینی ملک
    با سلام و روزبخیر, بنده آپارتمان کوچکی را خریداری کرده ام و قبل از انتقال قطعی از شهرداری استعلام گرفتم متوجه شدم پس از تخریب یک متر عقب نشینی خواهد داشت. زمین این ساختمان کوچک است بطوریکه پس از عقب ن...
    مشاهده
    تقسیم زمین بین وراث
    سلام پدر من روی یک زمینی (1000 متر ) که از پدرش به ارث رسیده تقریبا 15 الی 20 سال پیش به بازسازی خانه های پدریش پرداخته و این بازسازی هزینه بر بوده البته تا به الان و اینکه ایشون در ان زندگی هم میکردن...
    مشاهده
    دریافت خسارت عقب نشینی ملک از شهرداری
    سلام من یک زمین خریداری کرده ام که یک پروانه ساخت از قبل داشته در یک طبقه .الان برای اضافه بنا درخواست دادم قبول شده برای سه طبقه .ولی الان شهرداری برای 11متر عقب نشینی که به ما میخواهد بدهد میگوید...
    مشاهده
    مطالبه خسارت عقب نشینی ملک از شهرداری
    با سلام بنده سال 76 ملک قدیمی را خریدم و آن را تخریب نموده و ملک جدیدی ساختم خانه ام دو نبش است یک طرف خیابان اصلی و یک طرف کوچه و از هر دو طرف مجبور به عقب نشینی شدم در راستای عریض شدن خیابان و کوچه ...
    مشاهده
    خسارت عقب نشینی ملک
    سلام وقت بخیر ملکی با انجام استعلام عقب نشینی از طریق شهرداری بدون عقب نشینی اعلام شده و بعد خریداری شده، ولی بعد از گذشت چند سال با انجام استعلام جدید متوجه وجود عقب نشینی نزدیک 30 متر شدیم . میخوا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام