سلام. پدرمرحوم بنده قبل از انقلاب سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمود. مدتی بعد شخص ثالثی ملکیت مغازه ما و مغازه مجاور و منزل مسکونی پشت مغازه هارو خریداری کرد. (همگی یک ملک محسوب میشوند.) ولی از آنجا که از لحاظ اخلاقی شخص ثالث با پدرم مشکل داشت نسبت به تنظیم قرارداد و اجاره نامه سالیانه بابت سرقفلی اقدام ننمود. بعد از فوت پدرم نیز وضع به همین منوال ادامه دارد و ما بدون تنظیم اجاره نامه در مغازه مشغول فعالیت کسبی هستیم و دوبار نوع فعالیت کسبی خود را تغییر داده ایم. از آنجا که طبق قانون تغییر شغل باید با رضایت صاحب ملک باشد و ما حتی اجاره نامه هم نداریم که در آن نوع فعالیت کسبی درج شده باشد. آیا صاحب ملک میتواند حکم تخلیه ما را از ادگاه بگیرد؟ (لازم به ذکر است که چندسال قبل از فوت پدرم بدلیل اختلاف بر سر مبلغ کرایه؛ پس ازمراجعه به دادگاه و افتتاح حساب بانکی بنام صاحب ملک، هرساله مبلغی را بعنوان کرایه سالیانه به حساب میریزم)
سلام و عرض ادب
در حال حاضر طبق فرمایشات شما عقد اجاره با توجه واریز کرایه به صاحب ملک ثابت است
و مستاجر وی محسوب میشود
حتما اجاره بها را بموقع پرداخت کنید تا حق تخلیه نداشته باشد و همچنین صنف شما باید مشابه صنف اولیه باشد ولی موجر باید تغییر شغل را اثبات کند
ولی در صورت شکایت حتما به وکلا مراجعه کنید
چون خیلی بحث مهم و تخصصی است
09:14:33 1396/11/14
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.