با سلام
می توانید با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید.
در خصوص خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف بهتر است بدوا دادخواست تامین دلیل بدهید تا مشخص شود ملک توسط خوانده تصرف شده بعد از تایید کارشناس می توانید دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف بدهید و اجرت المثل را طبق نظر کارشناس مطالبه کنید.
توجه داشته باشید که برای خلع ید باید سند رسمی به نام متوفی یا به نام وراث باشد تا بتوانید دادخواست خلع ید بدهید.
اگر سند رسمی ندارید دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید.