مشاوره حقوقی رایگان - دفاع از عدم انجام تعهد
اگر خوانده دعوا علی رغم عدم پاسخ به اظهارنامه مبنی بر تخلیه و تحویل ملک مشاع مدعی انجام تخلیه و تحویل باشد درحالیکه ملک مشاع بوده و درتصرف خوانده قرار دارد آیا شهود خوانده که اظهار میدارند خوانده سهم خواهان را پس از تقسیم تحویل داده ولی خواهان از تحویل گرفتن امتناع کرده است آیا بدون رضایت خواهان فرد خوانده میتواند قسمتی را خودش جدا نماید و به عنوان سهم خواهان معرفی و دراین راستا شهود هم تعرفه نماید چرا که اصولا تقسیم در ملک مشاع بایستی برمبنای توافق طرفین بوده باشد نه خودمختارانه و توسط یک نفر صورت بگیرد اکنون با توضیحات فوق خوانده که تعهد داده تا پس از تقسیم منصفانه سهم خواهان راتحویل دهد آیا بر عمل خودمختارانه خوانده که شهود هم تعرفه کرده انجام تعهد صدق میکند یا مراد از منصفانه تقسیم کردن معیار منطقی داشته و مثلا با نظر کارشناس باشد ویا با توافق و رضایت طرفین
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
تقسیم یا باید با توافق طرفین باشد و یا اینکه از طریق دادگاه انجام شود.
در صورتی که توافقی است بعد از تقسیم می توانند قرعه کشی کنند که کدام قسمت مال هر یک از شرکا باشد.
شریک نمی تواند خودش تقسیم کند و حتماً باید تقسیم به صورت توافقی انجام شود.
10:22:43 1402/1/20
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
جهت ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مربوطه مورد بررسی قرار گیرد.
10:23:55 1402/1/20
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
10:29:25 1402/1/20
جناب آقای علی کشاورز :
تا امضای شرکا در زیر تقسیم نامه نباشد اعتبار ندارید
11:16:23 1402/1/20
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام خیر تقسیم باید مورد موافقت همه مالکین قرار گیرد
13:26:03 1402/1/20
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
باید رضایت و توافق شما را هم جلب می کرد و تا شما تقسیم نامه ای به اتفاق تنظیم و زیر آن را امضا نکنید مال شما همچنان مشاع است حتی اگر صد شاهد بیاورد
18:00:27 1402/1/20
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
چنین تقسیمی فاقد اعتبار قانونی است چرا که تقسیم اساسا یا باید بر مبنای تراضی طرفین باشد یا از سوی دادگاه اقدام گردد
18:36:59 1402/1/20
سرکار خانم سمیرا قهرمانی :
تقسیم و افراز ملک مشاع یا باید با توافق شرکا انجام شود و یا در صورت عدم حصول توافق از طریق دادگاه و با کارشناسی ، امکان تقسیم توسط یکی از مالکین وجود ندارد.
19:21:17 1402/1/20
جناب آقای علیرضا عبدالله پور :
ملک مشاع باید طبق ضوابط ثبت قابل تقسیم باشه اگه غیرقابل تقسیم باشه شرکا باید بر سر تقسیم توافق کنند در غیر اینصورت هر یک از شرکا میتونه با مراجعه به دادگاه تقاضای تقسیم کنه.دادگاه ارجاع میده به کارشناس اگه نظر کارشناس قابل تقسیم بودن باشه ملک رو تقسیم میکنن اگه غیرقابل تقسیم باشه و طرفین سازش نکنن ملک تخلیه میشه فروخته میشه پولش بینشان تقسیم میشه. البته این کلیت ماجراست در عمل بدون تقاضای فرد دادگاه هیچ اقدامی انجام نمیده. ضمنا بدون رضایت شریک ملک قابل تصرف توسط شریک دیگر نیست
04:52:48 1402/1/21
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
باید تقسیم با رضایت همه مالکین انجام شود
17:53:59 1402/1/22
جناب آقای علی اصغر تاجیک:
سلام. اگر تقسیم از سوی دادگاه باشد طرفین متعهد و مطابق رای انجام می شود . اگر تقسیم خارج از دادگاه باشد بایتسی تمام شرکت موافق باشند و در تقیسم شرکت نمایند.
19:04:15 1402/1/22
جناب آقای علی افخمی :
خیر صرف ادعای شریک کفایت نمیکند.
و تقسیم باید طبق تقسیم نامه توافقی یا با حضور کارشناس رسمی صورت پذیرد
21:52:50 1402/1/22
سرکار خانم فاطمه اسپرهم :
سلام سوالتان واضح نیست
ولی ایشان اگر ادعای تقسیم دارد میبایست اثبات تقسیم نامه شفاهی را در داذگاه تنفیذ نماید و تا قبل آن ، از نظر دادگاه تقسیمی صورت نگرفته
و شما مستحق اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید یا رفع تصرف(باتوجه به وضعیت ) میباشید
00:08:25 1402/1/23
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛
امضای شرکا باید در تقسیم نامه باشد
03:33:25 1402/1/24
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
اگرامضای شرکا در زیر تقسیم نامه نباشد معتبر نیست
13:42:37 1402/1/24
جناب آقای فرشید محمدزاده عربلو :
با سلام در صورت تقسیم ملک مشاع شما در جز به جز ملک و مغازه شریک مشاعی هستید و باید تقسیم نامه شما عادلانه باشه و با قبولی و تراضی کل مالکین مشاعی قطعی می باشد و احدی از مالکین نمی تواند سر خود دخل و تصرفی کند و شاهد هم تاثیری ندارد.
20:55:18 1402/1/25
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با سلام پرسشگر ارجمند مدارک و مستندات نیازمند بررسی میباشد .
18:33:29 1402/1/29
تقسیم ملک مشاع تخلیه ملک مشاع ملک مشاع
سوالات مرتبط
خرید زمین شریکی و ساخت
تقسیم و یا افراز ملک مشاع
تقسیم ملک سند دار
تقسیم ملک مشاع
ملک کشاورزی مشاع
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.