مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر

سلام. خسته نباشید. از لحاظ حقوقی اگر پمپ اب و کنتور اب دزدیده شود هزینه ان با صاحب ملک هست یا مستاجر؟ با توجه به اینکه ما حدود دو ماه هست به این اپارتمان رفته ایم و قبل از ما هم فقط واحدهای مربوط به صاحب خانه ما پمپ اب و یا کنتور اب انها دزدیده شده و مستاجرها را مجبور کرده اند هزینه خرید مجدد پمپ و کنتور را بپردازند. در ضمن چون من این بحث را با مستاجر قبل شنیدم به صاحبخانه متذکر شدم که یا حفاظ برای پمپ و کنتور درست کند یا من مسئولیت قبول نمیکنم و ایشان قبول کردند. حتی به بنگاه هم گفتم قید کنند ولی گفتند بدیهیات هست و نیاز به قید کردن نیست. حال بعد از دو هفته سفر که برگشتم میگویند در این مدت که نبودید پمپ و کنتور دزدیده شده باید هزینه را بدهید . هزینه کنتور سیصد و سی هزار تومان و هزینه پمپ بدون اتصالات نهصد و هشتاد هزار تومان و هنوز هزینه اتصالات را نگفتند . من از کجا بدانم که چند روز یا یک ماه دیگر دوباره دزدیده نخواهد شد ? از کجا بدانم کار خودشان نیست و چرا زد فقط پمپ و کنتور واحدهای ایشان را میدزدد و به بقیه واحدها کار ندارد ? همان بحثی که با مستاجر قبلی هم بوده و ایشان اصرار داشتند دروغ میگوید و خانه را تخریب کرده پمپ را هم خراب کرده حال که خسارت میخواهیم اعتراض میکند. به چه دلیل وقتی ایشان حاضر نیستند برای وسایل خانه خود حفاظی درست کنند من در حالت خوشبینانه هر دو ماه یک میلیونو پانصد هزار تومان هزینه دزدی اینها را بدهم. یا اینکه ایشان دو واحد را به یک کنتور برق تک فاز وصل کردند و همه میگویند احتمال اتش سوزی هست باید کنتور واحدها جدا شود. به ایشان کفتم لابد اگر کنتور هم اتش بگیرد خسارت با ما هست فرمودند بله شما از اپارتمان استفاده میکنید و خسارت را شما باید بپرازید که من گفتم به شرکت برق مراجعه میکنم و شکایت میکنم. گفتند برو انها هم همین را میگویند. با توجه به اینکه خیلی از امور بر اساس رابطه فامیلی و قومی اینجا پیش میرود نه اصول فنی من چه باید بکنم. برای فسخ قرارداد هم کلی باید هزینه کنم که در توان من نیست. از لحاظ قانونی چه کار باید انجام بدم؟ در ضمن من ابادان ساکن هستم و دخترم دانشجو. ایشان میگویند چون شما تهران هستید از قوانین ابادان اطلاع ندارید. سپاسگزار خواهم شد مرا راهنمایی کنید.